Kungsleden miljardköper i Göteborg

Publicerad den 1 Februari 2018

Skicka till e-post

Transaktioner Kungsleden köper två nyuppförda kontorsfastigheter samt en fastighet bebyggd med ett parkeringsgarage från Skanska för cirka en miljard kronor. I kombination med redan innehavda fastigheter skapas därmed ett nytt kontorskluster i området Södra Centrum i Göteborg.

Annons Image

Kungsleden miljardköper i Göteborg. Bild: Skanska
Kungsleden miljardköper i Göteborg.

Kungsleden stärker sin marknadsposition på kontorsmarknaden i Göteborg genom att förvärva fastigheterna Kallebäck 2:7, Kallebäck 2:11 och Kallebäck 2:9 i det expansiva området Södra Centrum.

Fastigheterna förvärvas från Skanska och har en total uthyrningsbar area om knappt 30 000 kvadratmeter varav cirka 18 300 kvadratmeter kontor samt 11 600 kvadratmeter parkeringsgarage.

Den ena kontorsbyggnaden färdigställdes under 2016 och kommer att tillträdas den 1 februari 2018 tillsammans med parkeringsgaraget som stod klart under 2015. Den andra kontorsbyggnaden är under uppförande och kommer att tillträdas efter färdigställande och inflyttning under Q1 2019.

Kontorsfastigheterna är fullt uthyrda till Försäkringskassan, ÅF, Capgemini, Handelsbanken och Besida med en genomsnittlig hyreskontraktsduration om 5,8 år från och med respektive tillträdestidpunkt. Det totala hyresvärdet för samtliga tre fastigheter uppgår till drygt 56 miljoner kronor.

- Jag är mycket glad över att vi nu lyckas skapa ett kluster av fastigheter i en av Göteborgs mest intressanta stadsdelar. Härigenom stärker vi vårt kunderbjudande på Göteborgsmarknaden väsentligt. Skanska har utvecklat tre högkvalitativa fastigheter med en tydlig hållbarhetsprofil och välrenommerade hyresgäster. Tillsammans med våra befintliga och närliggande kontorsfastigheter Krokslätt 34:16, Gårda 19:10 samt Stiernhielm 7 bildar de nyförvärvade fastigheterna ett attraktivt och modernt kontorskluster - Göteborg Södra Centrum, om totalt 50 000 kvadratmeter, säger Ylva Sarby Westman, vice vd och CIO Kungsleden.

Södra Centrum har ett mycket bra geografiskt läge mellan de två knutpunkterna Korsvägen och Mölndal C och med direktanslutning till E6:an. Området har också utmärkt tillgänglighet med kollektivtrafik såsom spårvagn och buss.

Göteborg Södra Centrum blir Kungsledens andra kluster i Göteborg efter Högsbo. Det nya klustret kommer efter tillträde av samtliga fastigheter att ha ett marknadsvärde på knappt 1,4 miljarder kronor och ett hyresvärde på cirka 81 miljoner kronor.

- Vi ser mycket positivt på försäljningen till Kungsleden. Vi är också stolta över de fina kontorsprojekten som vi skapat och ser fram emot att fortsätta de planerade bostadshusen här i kvarteret Tändstickan. Vi är övertygade om att såväl fastigheternas hyresgäster som dess nya ägare kommer att trivas fantastiskt bra med sina nya lokaler, säger Micko Pettersson, vd, Skanska Fastigheter Göteborg.


- Axel Ohlsson
axel@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Kungsleden på Branschguiden

Läs mer om Kungsleden på Branschguiden


Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Mer från Fastighetssverige

Svenska Mässans expansionsplaner hotade

Bygg/Arkitektur Grönt ljus för ny entré och ett fjärde torn – men planerna på ett tredje våningsplan med 14 000 kvadratmeter BTA stoppas.


Lokalmarknadsdagen

Regionens konjunktur analyseras

Lokalmarknadsdagen Hur har de viktigaste tillväxtparametrarna utvecklats för Göteborgsregionen? Svaren ges av Mats Granér, analyschef på Västra Götalandsregionen, när branschen möts på Lokalmarknadsdagen den 30 augusti.


Så blir Swedavias nya handelssatsning

Handel Efter terminalutbyggnaden och nya hotellet – nu har bilderna på den storslagna handelssatsningen släppts.

Krook & Tjäder ritar upplevelsecentrum i Landvetter

Bygg/Arkitektur Krook &Tjäder har fått förtroendet att utveckla visionen för West Coast Plaza vid Landvetter flygplats. Tillsammans med exploatören Sjölyst Utvikling AS och Swedavia planerar man nu för vad som ska bli Västsveriges nya flaggskepp inom handel och upplevelse.


Spektakulärt projekt på gång i Karlstad

Bygg/Arkitektur Lokalt bolag tänker utanför boxen – bygger ett nytt 17-våningshus för äldre.


Hon tar över efter HFAB-kaoset: "Finns en samsyn"

Bolag För Fastighetssverige berättar HFAB:s nya vd Catharina Rydberg Lilja om hur det känns att ta över efter de turbulenta turerna i det kommunala bostadsbolaget.


Alna Senter.

Stort Oslo-köpcentrum sålt

Transaktioner Efter 40 års ägande säljer Aspelin Ramm Alna Senter i Oslo till Joh Johannson Eiendom.


Hökerum Fastigheter: "Vi sneglar även på Göteborg"

Transaktioner Hökerums Fastigheter investerar i två nya fastigheter i centrala Borås. För Fastighetssverige berättar man om planerna för de de två nyförvärven alldeles intill Riksväg 40 och hur man vill växa framöver. "Jag ser stora utvecklingsmöjligheter", säger vd:n.


Ny undersökning: "Svårt för unga familjer"

Bostäder En ny Sifoundersökning från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling visar att 55 procent av svenskarna skulle vilja ha en större eller en mindre bostad än de har i dag. För Fastighetssverige berättar Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling om varför många svenskars boendesituation är dåligt anpassad efter deras livssituation.


Petter Stordalen.

Stordalen köper in sig i Stureplansgruppen

Bolag Petter Stordalens investeringsbolag Strawberry Equities köper tio procent av Stureplansgruppen. Genom köpet blir han en av bolagets största ägare.


Järfälla och APP & Gärahov utvecklar idrottsområde

Bygg/Arkitektur Järfälla kommun ska tillsammans med APP & Gärahov utveckla och förädla idrottsområdet kring Mjölnarvägen i Jakobsberg. I en avsiktsförklaring formaliseras nu samarbetet som syftar till att hitta långsiktigt hållbara och funktionella lösningar för samhällsservice, skolfaciliteter och sportanläggningar ihop med inspirerande och högkvalitativa bostäder.


Botrygg köper nedgångna hus i Gårda

Transaktioner Göteborgs stad säljer de nedgångna husen utmed Fabriksgatan i Gårda till Botrygg som varsamt ska rusta upp dem med låga hyreshöjningar – max 500 kronor i månaden.


Castellum hyr ut 3 400 kvadratmeter till Stigbergets bryggeri

Uthyrning Castellum har tecknat hyresavtal med Stigbergets Bryggeri avseende en produktions- och lagerlokal om 3 400 kvadratmeter på Blomstergatan 13 i Partihallsområdet i Göteborg.


NCC bygger för Uppsalahem

Bygg/Arkitektur NCC ska tillsammans med Uppsalahem renovera och bygga ut kvarteret Sverre i centrala Uppsala. Kvarteret kommer vid färdigställandet gå från 32 hyreslägenheter till 114 samt fyra kommersiella lokaler. Uppdraget är ett partneringsamarbete och ordervärdet uppgår till 224 miljoner kronor. 


Specialfastigheter emitterar 30-årigt obligationslån

Ekonomi/Finansiering Specialfastigheter lånar 250 miljoner kronor på obligationsmarknaden under sitt Medium Term Note-program. Obligationslånet löper till en fast årlig ränta om 2,375 procent.


Intea bygger nytt åt Naturvårdsverket

Uthyrning Naturvårdsverket har tecknat avtal om att hyra lokaler i en ny byggnad som håller på att uppföras på Campusområdet i Östersund. Inflyttningen är planerad till våren 2019.


Ännu ett jätteprojekt stöter på patrull

Bygg/Arkitektur Som Fastighetssverige tidigare avslöjat ligger Skanskas 40 000 kvadratmeter stora kontorsprojektet Citygate på is sedan Trafikverket överklagat detaljplanen. Nu riskerar ytterligare jätteprojekt i Göteborg att försenas.


"En väldigt intensiv försäljningsprocess"

Transaktioner För Fastighetssverige berättar Midrocs vice vd Peter Syrén mer om den tunga försäljningen av Tändstickspalatset – och bolagets framtida Stockholmsplaner: "Kommer definitivt att investera"

Midroc säljer Tändstickspalatset

Transaktioner Midroc säljer Spektern 8, mer känd som Tändstickspalatset, till Anders Bodin Fastigheter.


Fastighetsmarknadsdagen Öresund

Analys av ekonomin i Skåneregionen

Fastighetsmarknadsdagen Öresund Skåneregionen utvecklas starkt, drivet bland annat av uppsvinget i global handel, hushållens goda ekonomi och den svaga kronans effekt på gränshandel. På Branschens mötesplats i Malmö den 28 augusti presenteras färsk statistik om regionens utveckling av Anna Råman, analytiker på Region Skåne.


"Bostadsbristen hotar tillväxten och hela näringslivet"

Karriär Efter 37 år i Stockholms stads tjänst och tolv år som vd på Business Region Stockholm går Olle Zetterberg i pension. För Fastighetssverige ger branschveteranen sin syn på huvudstadens framtid.


Därför lämnar vd:n Tuve Bygg

Bolag Efter två år på bolaget lämnar vd:n och koncernchefen Pekka Merta Tuve Bygg med omedelbar verkan. För Fastighetssverige berättar styrelsens ordförande om vad som låg bakom hans hastiga avgång.