Kungsleden: Förvaltningsresultat upp 15 procent

Biljana Pehrsson, vd på Kungsleden. Bild: Kungsleden.
Biljana Pehrsson, vd på Kungsleden.

Publicerad den 10 Juli 2019

Skicka till e-post

Bolag Kungsleden Q2: Förvaltningsresultatet ökade med 15 procent till 579 miljoner kronor (505). Ökningen förklaras av högre driftnetton i jämförbart bestånd samt ett förbättrat finansnetto.

Delårsrapport andra kvartalet 2019 i korthet:

# Förvaltningsresultatet ökade med 15 procent till 579 Mkr (505). Ökningen förklaras av högre driftnetton i jämförbart bestånd samt ett förbättrat finansnetto.
# Nyuthyrningen uppgick till 93 Mkr (130) och nettouthyrningen för perioden uppgick till 10 Mkr (39).
# Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 844 Mkr (989). Värdeökningen förklaras främst av ökade driftnetton samt av något sänkta avkastningskrav.
# Fastighetsvärdet var vid periodens utgång 36 131 Mkr (34 697 Mkr vid årets ingång).
# Periodens resultat efter skatt uppgick till 954 Mkr (1 165), motsvarande 4,37 kronor per aktie (5,33).
# Aktuellt substansvärde ökade till 82,79 kr per aktie (74,37).

Väsentliga händelser under och efter kvartalet:

# Moody’s höjde sin kreditrating av Kungsleden till Investment Grade med stabila utsikter. Uppgraderingen ger ännu bättre förutsättningar till mer fördelaktiga finansieringsvillkor.
# Etapp 1 av det pågående projektet i Blästern 14 i Stockholm City Väst avslutades och där invigdes designhotellet Blique by Nobis i slutet av april.
# Under andra kvartalet emitterades gröna obligationer med 500 Mkr och vid kvartalets utgång uppgick därmed gröna obligationer till totalt 3,6 miljarder kronor.
# I linje med Kungsledens kundlöfte har beslut tagits att etablera en egen driftorganisation för att kunna leverera ännu bättre kundservice.

Vd Biljana Pehrsson:

– Efterfrågan på kontorslokaler har varit fortsatt god, särskilt på våra prioriterade tillväxtmarknader Stockholm, Göteborg, Malmö och Västerås – där vi har 87 procent av vårt bestånd. Uthyrningsaktiviteten har varit hög i kvartalet med ett stort antal nytecknade hyresavtal motsvarande en hyresvolym om 93 Mkr (130) och en nettouthyrning om 10 Mkr (39). Vi har en fortsatt stark pipeline av nyuthyrningar.

– Vi omförhandlade 59 avtal till ett värde om 144 Mkr och uppnådde en genomsnittlig hyresökning om 7 procent. Omförhandlingar ihop med nytecknade hyresavtal har lett till att snitthyran i beståndet ökat med 11 procent till 1 394 kr per kvm på ett års tid. Det har också lett till att den ekonomiska vakansgraden exklusive projekt per sista juni sjunkit till 6,6 procent, att jämföra med 7,6 procent för ett år sedan.

– Kungsleden passerar milstolpe efter milstolpe och är idag etablerat som en stabil och långsiktig fastighetsägare på den svenska fastighetsmarknaden. Vi ser fortfarande en god efterfrågan på våra marknader, samtidigt som vi är väl rustade för en svagare konjunktur.


- Anthon Näsström
anthon@fastighetssverige.se


Ämnen



Kungsleden på Branschguiden

Kungsleden är en långsiktig fastighetsägare som tillhandahåller attraktiva, hållbara och funktionella lokaler som berikar människors arbetsdag. Vi skapar värde genom att äga, förvalta och utveckla kontor och andra kommersiella fastigheter i Stockholm och Sveriges övriga tillväxtregioner.

En stor del av våra fastigheter ligger samlade i attraktivt belägna kluster där vi även är med och påverkar hela områdets utveckling. Kungsledens mål är att leverera attraktiv totalavkastning på våra fastigheter och till aktieägarna. Kungsleden är noterat på Nasdaq Stockholm Large Cap.

Som en långsiktig fastighetsägare arbetar vi för att bygga och utveckla relationer till våra kunder samtidigt som vi strävar efter att vara en tongivande aktör i samhället där vi finns. Med ambitionen att figurera...

Läs mer om Kungsleden på Branschguiden


Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Senast från Fastighetssverige Plus

"Ett nytt vd-jobb är alltid som att kliva in i en organisation med ögonbindel på sig"

Karriär Johanna Frelin lämnar Tengbom för att bli vd för Riksbyggen. För Fastighetssverige berättar hon om vad som lockade på Riksbyggen, hur hon ser på tiden på Tengbom och vilka utmaningar hon ser för samhällsbyggnadsbranschen framöver.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus

Fastighetssverige på sociala medier


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.




Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige

SBC: Bostadsrättsföreningar saknar hållbarhetstänk



Per Johansson.

Ökade hyresintäkter och driftöverskott för Brinova



Johanna Frelin och Leif Linde.

Johanna Frelin blir ny vd för Riksbyggen



+ Plus
Rebecka Eidenert.

SBS vd: "Siffrorna talar sitt tydliga språk"



Fastigheten Tre Vapen 7 i Stockholm är en av dem som Balder köper.

Balder köper i Stockholm, Helsingfors och London för 1,6 miljarder



Kvarteret Kungsfiskaren.

De får utveckla nytt kvarter i Strängnäs



Jens Engwall.

Nyfosa: Hög transaktionsintensitet



Eva Landén.

Corem vidareutvecklar Pro Stop Borås



Fastighetssverige PLAY


Branschguiden





SBAB: Kort bindningstid fortsatt populärast



+ Plus
Per Ekelund.

Ekelund om vd-livet efter avnoteringen



Pontus Werlinder.

Telge Bostäder köper i Mölnbo



Uppsalahem väljer Cykelfabriken för sin flytt till nya och moderna lokaler i Uppsala.

Ihus hyr ut till Uppsalahem i Cykelfabriken



+ Plus
Torslanda Property Investment äger, förvaltar och hyr ut fastigheten Sörred 8:4 lokaliserad i Göteborg. Volvo Cars är för närvarande den enda hyresgästen och kontraktet löper till slutet av december 2024.

Spelet bakom miljardaffären i Göteborg



Ilija Batljan, vd för SBB.

SBB köper fastighetsportfölj av Humana



Annica Ånäs.

Atrium Ljungberg säljer bostadsområde till HSB



Henrik Saxborn.

Castellum: Fortsatt stark hyrestillväxt



Rutger Arnhult, vd för Klövern.

Klöverns fastighetsportfölj uppe i 55 miljarder



Fredrik Wirdenius, vd för Vasakronan.

Marginella uppgångar i Vasakronans delårsrapport



Anders Nissen, vd för Pandox.

Pandox: Förändrad redovisning av fastighetsskatt påverkar intäkter



Anders Danielsson, Skanskas vd.

Rättsprocesser ger Skanska resultat-uppsving




Se fler nyheter