Ärendet som gäller om markanvisningar av hyresbostäder till privata fastighetsbolag skulle medföra kravet på att bostäderna skulle förmedlas via Boplats slopas. Det rödgröna styret i Göteborg drar tillbaka sitt krav nu när Centerpartiet bytt sida i frågan och majoriteten i kommunfullmäktige försvinner. Fastighetsägarnas näringspolitiskt ansvarige Anders G Johansson säger att förslaget var tondövt till att börja med.
Det var skönt att få lägga frågan till handlingarna, det säger Anders G Johansson. Frågan har hanterats ända sedan det rödgröna styret i Göteborg skrev in i budgeten att markanvisningarna till privata fastighetsbolag skulle ställa kravet på att bostadsförmedlingen av lägenheterna skulle ske via det kommunala Boplats. Ärendet har vandrat genom stadsbyggnadsnämnden och kommunstyrelsen med olika utgångar.
– Vi tycker naturligtvis det vore olyckligt, men särskilt i en tid som nu när hela byggsektorn och fastighetssektorn är satt under väldigt stark press,
så är det ju lite tondövt att driva sådana här lokala särkrav som ytterligare försvårar för branschen. Det är väldigt onödigt, säger han.
När ärendet behandlades i kommunstyrelsen för drygt två veckor sen stod det klart att Centerpartiet hade bytt fot. Emmyly Bönfors (C) sa då att hon inte såg en anledning till att Göteborg, som en av få kommuner i Sverige, skulle ha en regel kring att bostäderna ska förmedlas via kommunala Boplats.
– Det fungerar inte så nästan någon annanstans i Sverige, så jag ser inte varför vi skulle ställa det kravet här, sa hon vid kommunstyrelsen möte.
Till Fastighetssverige säger Johannes Hulter, socialdemokrat och kommunalråd med ansvar för bostäder och stadsutveckling, att motivet till att lägga in kravet i stadens budget var att det skulle bli enklare och mindre godtyckligt att söka lägenhet i Göteborg. Resultatet man hoppades på var att om fler bostäder som förmedlas via Boplats betyder det att folk som behöver bostad därmed får lättare att hitta en sådan. Till saken hör att många privata fastighetsbolag lämnade Boplats när man införde kravet att bostadssökande enbart skulle sorteras på deras köpoäng, vilket kraftigt påverkade bolagens möjligheter att välja sina hyresgäster. Johannes Hulter säger att de har övervägt andra alternativ till viss del.
– Detta är bara ett av många verktyg vi har för att minska den akuta bostadsbristen och det viktigaste är att vi bygger mycket, blandat och med varierad arkitektur så att det finns något för alla göteborgare, säger han.
Elisabeth Lamm (KD) kallade ärendet en ideologisk käpphäst för det rödgröna styret och instämmer med Anders G Johanssons kritik just gällande att det skulle vara ett sätt att försvåra för en redan hårt pressad bostadsmarknad. På det svarar Johannes Hulter att det är självklart att det är en ideologisk fråga.
– Vi har idag en bostadsmarknad där ditt efternamn, din inkomst och dina kontaktnät kan påverka dina möjligheter till en bostad. Det tycker vi är fel, men nu får vi hitta andra sätt för att skapa en mer jämlik bostadsmarknad och vi ser fram emot att ha dialog med kommunala såväl som privata hyresvärdar för hur vi tillsammans kan uppnå det, säger han.
Anders G Johansson säger till Fastighetssverige att det verkar som att det är just oppositionen i Göteborg som har lyssnat till fastighetssektorn.
– Sen tänker jag att det här beslutet också ger lite signaler kring var den politiska majoriteten ligger i sin syn på relaterade frågor. Jag tror det vore bra om Göteborgs Stad och den samlade politiken känner efter hur man ska lägga sig för att hamna rätt framöver.
På kritiken från Fastighetsägarna om att kravet om att markanvisade hyresbostäder skulle förmedlas via Boplats är tondövt svarar Johannes Hulter att de alltid varit kritiska.
– Oavsett ekonomiskt omvärldsläge. Men jag är också väldigt orolig för hur den ekonomiska krisen ska påverka fastighetsbranschen och bostadsbyggandet och är mån om att ha nära dialog med branschen om hur vi som samhälle kan jobba tillsammans för att komma ut starkare på andra sidan.
Vad vill ni göra i Göteborgs stad för att hålla uppe bostadsbyggandet?
– Jag tror det måste finnas en öppenhet för att anpassa planer och upplåtelseformer utifrån vad marknaden efterfrågar. Vi har haft flera exempel nyligen där tomma lägenheter inte blivit sålda och där fastighetsägarna velat konvertera dem till hyresrätter, men där det stoppats av oppositionen av ideologiska skäl. Det är inte bra. Vi måste försöka bygga det som ändå kan gå i det här läget. Hellre en fågel i handen än tio i skogen, säger Johannes Hulter.
Anders G Johansson ser det inte som sannolikt att de lokala partierna skulle komma överens om de större bostadspolitiska frågorna i någon nära framtid.
– Men med den här frågan ur världen kan vi som medlemsföretag lägga fokus på att ha dialogen om bredare och mer framåtriktade frågor istället, och på så sätt är det positivt.
Han ser att det är tufft läge för branschen i Göteborg liksom i övriga riket, beroende på den makroekonomiska situationen.
– Det finns ju en förhoppning på att staden ligger på nu för att ha en hög planberedskap och kunna komma igång när kurvorna pekar uppåt igen. Det är det som är det viktigaste nu – att vi jobbar tillsammans med det i Göteborg, säger Anders G Johansson.
När det kommer till den kommande bostadspolitiken säger Johannes Hulter till Fastighetssverige att de ständigt ser över markanvisningspolicys och hur man kan förbättra dem.
– Men utöver de uppdrag som tidigare aviserats i budget har vi inga andra förändringar planerade i nuläget.
Vilka andra bostadspolitiska frågor kan ni i Socialdemokraterna Göteborg komma att driva under mandatperioden?
– Vi vill se en större variation av både upplåtelseformer och gestaltning av nya bostadshus och vi vill bygga mer i kvartersstad, trädgårdsstad och andra typer av mer sammanhängande stadsstruktur som gör att du har närmre till det du behöver i vardagen. Vi ser på både priser och kötid att det är det flest efterfrågar och då ska såklart den möjligheten utsträckas till så många som möjligt, avslutar Johannes Hulter.
