I takt med att allt fler butikslokaler står tomma är det bara en tidsfråga innan krisen i detaljhandeln når fastighetsbranschen, det tror Richard Damberg, ekonom och kreditexpert på UC. För Fastighetssverige berättar han mer om branschernas konkursproblematik och om coronavirusets eventuella påverkan den närmsta tiden.
UC följer konkursutvecklingen inom stora branschsegment noga. Hittills i år har antalet konkurser inom byggindustrin ökat med 13 procent, i hotell- och restaurangbranschen med 17 procent och inom detaljhandeln minskar antalet konkurser med 3 procent, jämfört med samma period i fjol.
– Vissa månader kan det gå åt olika håll och det är för tidigt att prata om någon trend. Detaljhandeln har ju haft problem länge men det är många gånger små bolag så jag tror inte det är några jättegrejer jämfört med tidigare, säger Richard Damberg, kredtiexpert på UC.
Totalt sett i år har antalet konkurser ökat med nio procent och Richard Damberg förklarar att om coronavirusets spridning fortsätter och blir långvarig så kommer många företag att få problem framöver:
– Det är många industriföretag som kommer att sakna komponenter om viruset fortsätter breda ut sig på samma sätt. Då kommer en och annan aktör att ha det tufft och antalet varsel kommer öka. Konkurserna får i så fall en liten släpande effekt och vi kanske ser en ökning framåt sommaren eller tidiga hösten. Blir det en inhemskt svårkontrollerad smittspridning får vi naturligtvis en helt annan problembild, men det är för tidigt att säga någonting om.
Vilka branschers verksamheter är särskilt utsatta vid en fortsatt spridning?
– Detaljhandeln och tillverkningsindustrin tar mest stryk av viruset eftersom de är beroende av tillverkningen i Kina som på många håll står still nu samtidigt som logistikkedjorna inte fungerar just nu. Klädindustrin har svårt att hitta leverantörer och det är klart att det påverkar innan man hittar nya aktörer som kan leverera. Själva osäkerheten kan göra att man väntar med investeringar, om det blir långvarigt alltså. Det kan bli en temporär chock i mars/april.
Bortanför coronavirusets framtida påverkan ser UC en fortsatt ökning av antalet konkurser i februari, närmare bestämt elva procent jämfört med samma månad 2019. Konkurstakten verkar ha stabiliserat sig på en högre nivå i detaljhandeln och enligt Richard Damberg väntar nu alla på att krisen ska nå fastighetsbranschen när butikslokalerna står alltmer tomma.
– Fastighetsbranschen har hållit uppe hyrorna i alla år trots problemen i detaljhandeln, man har inte velat sänka och då ökar vakansgraden bland bolagen och det blir fler tomma butiker. Någon gång kommer det att sätta avtryck i branschen, bolagen kommer behöva sänka hyrorna och de kommer få det svårare att få finansiering från banker till fastigheter med detaljhandel i. Det kommer påverka större köpcentrum och handeln i mindre tätorter, säger Richard Damberg och tillägger:
– Aktiekurserna i flera stora fastighetsbolag som har en del fastigheter med detaljhandel har redan gått ner den senaste tiden och de kommer få problem framöver, det är nog något som kommer smygande.
I övrigt har UC märkt att antalet konkurser bland enskilda firmor fortsätter att öka, hittills i år med 27 procent. De finns i alla branscher, men byggbranschen är extra utsatt.
– Konkurserna bland enskilda firmor har varit en långsiktig trend som fortsatt in i året, men vi vet inte vad det beror på, vi ser bara fler konkurser i den här kategorin. Det är extra sorgligt då det rör sig om personliga konkurser. De som får problem är de som har stor omsättning men även stora skulder till leverantörer, i längden blir det svårt med likviditeten. Ett sätt att motverka detta är att ombilda till ett aktiebolag vilket jag hoppas att många gör, främst för omsorg om individen, säger Richard Damberg.
Branschstatistik för konkurser:
Byggindustri:
Konkurser jan-feb 2019: 194
Konkurser jan-feb 2020: 220
Totalt: +13 procent
Detaljhandel:
Konkurser jan-feb 2019: 112
Konkurser jan-feb 2020: 109
Totalt: -3
Restaurang och hotell:
Konkurser jan-feb 2019: 69
Konkurser jan-feb 2020: 81
Totalt: +17
Transport:
Konkurser jan-feb 2019: 53
Konkurser jan-feb 2020: 62
Totalt: +17
