Stabtechs förstärkning sker genom att man injicerar en expanderande plast.

"Kostnadseffektiv grundförstärkning"

Bolag Ekonomisk, störningsfri och revolutionerande. Så beskriver Stabtech:s vd Emil Belfrage deras innovativa metod för att åtgärda sättningsskador i byggnader.

Skicka till e-post

Sättningar i fastigheter uppstår när marken under byggnaden inte har erforderlig styrka och inte klarar av att bära lasterna från byggnaden, vilket innebär att den sjunker och ådrar sig skador såsom sprickbildning i fasad, väggar och golv som följd. Även lutande golv är en vanlig skada som sammankopplas med sättningsskador. Sättningsskador på byggnader kan uppkomma av flera orsaker, till exempel påbyggnader på byggnaden vilket ökar spänningen i jorden, inre erosion (jordpartiklar förflyttas med grundvattenströmningar), förändrade grundvattennivåer, vibrationer från omgivning med mera.

Traditionellt sett används pålning för att åtgärda denna typ av problem – men med Stabtechs nya metod finns ett annat alternativ.

– Vi erbjuder en ekonomisk, störningsfri och revolutionerande metod för att åtgärda sättningar i fastigheter, säger Emil Belfrage, och fortsätter:

– Vanligtvis slås eller borras pålar ner till fastare mark. Detta för att föra ner lasterna från fastigheten till fastare jordlager eller berg och på så vis säkra fastigheten från sättningar. Pålningsarbete är något som kräver större maskiner och medför att omgivningen måste återställas efter genomfört arbete. Grundsulan måste också schaktas fram och upplag måste byggas så huset med säkerhet vilar på pålarna. Hela denna process är dyr, tar lång tid, stör hyresgäster och kräver stora arbetsinsatser av fastighetsägarna.

– Stabtech:s metod bygger istället på att förstärka marken genom packning av jorden samt fylla ut hålrum. Detta görs genom att injicera en expanderande plast i marken på de nivåer där jorden visar på försvagade egenskaper vilket framgår av en geoteknisk utredning. Även denna utredning tillhandahåller Stabtech, säger Emil Belfrage.

Arbetet som utförs är mycket tyst och kräver inga stora maskiner. Detta medför att Stabtech kan agera mycket flexibelt i fastigheten och hyresgästen kan vara kvar under tiden arbetet utförs.

– Vi har sett att vårt arbetssätt kan bespara beställaren stora summor pengar. Det är inte ovanligt att våra entreprenader kostar hälften eller ännu mindre än en traditionell åtgärd. En av de större kostnadsbesparingar beställaren gör är att hyresgästen inte behöver flytta. Det krävs heller ingen återställning efter att arbetet är klart eller dyra etableringar säger Emil Belfrage

Han menar också att metoden kan ses som ett underhåll av fastigheten:

– Pålning är en stor engångsinsats, vår metod kan man genomföra flera gånger för samma pris. Vi kan exempelvis göra en nödinsats vid ett tillfälle och stabilisera en del av ett hus, för att sedan komma tillbaka vid ett annat tillfälle och färdigställa. Det innebär stor flexibilitet och kan räknas in i exempelvis underhållsplanen för fastigheten, säger han.

Vad händer när du kontaktar Stabtech?

– När du kontaktar Stabtech bokas ett första möte, dels för att presentera företaget och undersökta det aktuella objektet. På mötet inhämtas tillgänglig information samt beställarens förväntningar av åtgärden. Tillsammans läggs sedan en plan med våra geotekniker på hur arbeten ska utföras. Ofta inhämtas ytterligare ritningar, geotekniska underlag samt att Stabtech utför lastberäkningar och dimensioneringar för åtgärden. Detta för att säkerställa kvaliteten på åtgärden.

– Tydlighet och förtroende är något som är viktigt för Stabtech varför vi alltid utför ovan beskrivna aktiviteter på tydligt sätt i samsyn med beställaren. Vi ser också alltid till att kunden har kontakt med Stabtechs ledning ifall frågor dyker upp, säger Emil Belfrage.



Stabtech är ett ungt och kraftigt expanderande bolag men med lång erfarenhet. Bolaget startade 2014 och har egenanställd personal med lång erfarenhet från branschen. De har egenanställd kompetens inom både geoteknik, markanläggning samt grundkonstruktioner – allt för att kunna ta ett helhetsansvar och genomföra projekten på ett professionellt vis.

Vilka typer av projekt tar ni er an?

– Vi arbetar med alla former av byggnader, det kan vara allt från kommersiella lokaler, hyreshus, industrifastigheter samt villor. Vi har kontor i Stockholm och Göteborg men genomför projekt över hela landet.

Emil Belfrage, vd för Stabtech.

Fastighetsägare av större hyresfastighet, Valdermarsvik: "Den äldre delen av en större fastighet hade satt sig och tegelfogarna gick isär. Fönster gick dåligt att öppna. Kontakten med Stabtech har hela tiden varit positiv och vi har haft en bra dialog. Allt arbete gick snabbt och effektivt. Det har redan en månad efter utförd entreprenad kommit positiva reaktioner från hyresgäster som säger att det är lättare att öppna fönster och toadörrar."

Fastighetsägare av industrilokal, Göteborg: "Jag fastnade för Stabtech då de ingav förtroende och gjorde en seriös besiktning av befintligt golv, vilket resulterade i ett överkomligt pris och utförande. Jag kan säga att jag är väldigt nöjd med resultatet och skulle använda dem igen."


Stabtech AB
www.stabtech.se
info@stabtech.se
08-560 432 11
031-16 30 30

- Maria Olsson Äärlaht
maria@lokalnytt.se


Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Kommentera

När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.


Mer från Fastighetssverige
Sharam Rahi.

"Jag backar bara när jag tar sats"

Fredagsprofilen Tänker Sharam Rahi alltid på fastigheter? Hur resonerar han och bolaget kring framtiden? Och vilken fastighet går han bara och väntar på att få köpa? Det och mycket mer berättar Balders vice vd i veckans Fredagsprofilen.

Balder på väg mot 100 miljarder

Bolag De flesta pilarna pekar uppåt för Balder. Fastighetsvärdet är uppe i hela 98,4 miljarder kronor, substansvärdet per aktie ökar med tio kronor jämfört med Q3-rapporten, till 229 kronor och förvaltningsresultatet per aktie ökar med 23 procent jämfört med samma period förra året.


Så vill Anders Kvist förbättra det finansiella systemet

Karriär Efter närmare sex år på Kungsleden lämnar bolagets CFO och vice vd bolaget i sommar. Ny uppdragsgivare blir Finansinspektionen och för Fastighetssverige förklarar Anders Kvist hur han vill förändra systemet.

Vice vd:n lämnar Kungsleden

Karriär Anders Kvist har beslutat att efter nästan sex år på Kungsleden lämna sin tjänst som CFO och vice vd för att efter sommaren tillträda en anställning på Finansinspektionen som senior rådgivare till Generaldirektören.


Annons

Fastpartner skruvar upp investeringstakten

Bolag Fastpartner spänner bågen och höjer sina finansiella mål. För Fastighetssverige berättar Sven-Olof Johansson mer om varför bolaget skruvar upp investeringstakten.


NCC köper dansk byggentreprenör

Bolag NCC köper entreprenadföretaget Jakobsen & Blindkilde och får därmed ett betydligt starkare fotfäste främst på Jylland, men även i resten av Danmark.


Serneke bygger bostäder i Staffanstorp

Bostäder Serneke är totalentreprenör för 62 lägenheter och tio radhus som ska växa fram i Vikhem, Staffanstorp. Lernacken Projekt är beställare och ordersumman uppgår till omkring 100 miljoner kronor.


NP3: Sträng vinter belastar resultatet

Bolag Den strängaste vintern sedan 1981 tynger Norrlandsbolaget NP3:s Q4-siffror. Men utdelningen höjs med 12,5 procent.


Göteborg

JLL: Högtryck på Göteborgs fastighetsmarknad

Göteborg Med en hyresökning på sju procent i fjol är Göteborgs kontorsmarknad het. Hyran för kontor av god kvalitet i bra läge bedöms i de centrala delarna ha nått 3 200 kronor per kvadratmeter och år. Det visar senaste utgåvan av JLL Nordic Outlook.


D Carnegie föreslår nyemission

Bolag I samband med bokslutet kallar D Carnegie till en extra bolagsstämma. Förslaget är att ta in 1,5 miljarder kronor genom en företrädesemission.


Besqab behåller utdelningen

Bolag Besqab sålde 48 bostäder under Q4 (65) och 292 under helåret (262). Efter en avvaktande höst menar Anette Frumerie att intresset återigen har ökat i inledningen av 2018.
Besqab behåller utdelningen om 6,50 kronor per aktie, vilket ger sex procents direktavkastning på gårdagens stängningskurs.


Stark avslutning för Fastator

Bolag Fastator redovisar ett resultat per aktie på 1,62 kronor (0.6) för Q4. Substansvärdet är uppe i 41,49 kronor per aktie.


Nya bostäder till Tumba Skog

Bostäder Detaljplanen för ett nytt bostadsområde i Tumba Skog, Botkyrka, har nu antagits av kommunfullmäktige i Botkyrka kommun. Totalt omfattar det nya bostadsområdet cirka 500-700 bostäder i olika upplåtelseformer.


Stabila siffror från Stendörren

Bolag Stendörrens förvaltningsresultat ökade med 17 procent till 161 miljoner kronor (138) för helåret. Utdelningen höjs med tolv procent till 2,24 kronor med kvartalsvis utdelning.


Stockholms stad köper Observatoriemuseet

Transaktioner Observatoriemuseet i Stockholm har varit stängt för besökare sedan 2014. Kungliga Vetenskapsakademien kommer nu att sälja fastigheten till Stockholms stad, som planerar att öppna museiverksamheten igen.


Datscha till Diös i Luleå

Uthyrning Datscha gör sin första etablering utanför storstäderna i centrala Luleå. Företaget flyttar till sommaren in på översta våningen på Varvsgatan.


Stena Fastigheter bygger 550 nya bostäder

Bygg/Arkitektur Stena Fastigheter kommer att bygga 550 nya bostäder, en ny matbutik, förskola, äldreboende, restauranger och mötesplatser i anslutning till Pennygången i Högsbohöjd. Detaljplanen har nu vunnit laga kraft.


Lidl anställer chef för teknisk förvaltning

Karriär Lidl Sverige har rekryterat Peter Schön som ny chef för teknisk förvaltning i Region Syd.


Ulf Nilsson.

Ulf Nilsson: "Kungsleden är undervärderat"

Karriär Efter att ha föreslagits ta plats i Kungsledens styrelse berättar Ulf Nilsson om framtidsplanerna: "Blir inget mer direkt operativt jobb för min del".

Två nya ansikten i Kungsledens styrelse – som får ny ordförande

Bolag Kungsledens valberedning föreslår inför årsstämman 2018 att Ulf Nilsson och Jonas Bjuggren väljs till nya styrelseledamöter. Dessutom föreslås Charlotte Axelsson bli ny ordförande.


Efter svaga rapporten – vd dubblar innehavet

Bolag Efter att ha redovisat ett minusresultat för 2017 i slutet av förra veckan såg vd:n till att dubbla sitt personliga innehav i bolaget: "Tror på framtiden".


Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering Malmö

Inspiration: Skånes smartaste hus?

Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering Malmö Serneke och Eon samarbetar för att skapa Skånes smartaste hus, i Solkvarteren i Hyllie. På Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering Malmö berättar de om satsningen. Anmäl dig nu – i morgon är sista dagen för vårt Boka Tidigt-erbjudande.


Ernst Rosén om sommarpärlan: "Väldigt viktigt för oss"

Juridik Fastighetssverige har tidigare rapporterat om turerna kring det klassiska turisthotellet Oscars på Marstrand. Nu ger fastighetsägaren sin syn på den långsamma processen.