Köper för tre miljarder i Stockholm

Sthlm Crown. Bild: Colliers International
Sthlm Crown.

Publicerad den 16 Januari 2014

Skicka till e-post

Transaktioner Trygg Hansa-huset (Sthlm Crown) och Chokladfabriken har sålts. Värdet på affärerna uppgår till cirka tre miljarder kronor. Köpare i båda fallen är Areim.

Sthlm Crown. Bild: Colliers International
Sthlm Crown. Sthlm Crown. Bild: Colliers International
Sthlm Crown. Sthlm Crown. Bild: Colliers International
Sthlm Crown. Leif Andersson. Bild: Nicklas Tollesson
Leif Andersson. Therese Rattik. Bild: Areim
Therese Rattik.

Areim köper, genom Areim II, Trygg Hansas 40 000 kvadratmeter stora kontorsfastighet Stockholm Crown på Kungsholmen i Stockholm.

Trygg Hansa har i samband med affären, skrivit ett nytt femårigt hyreskontrakt.

I köpet ingår också en projektfastighet, omfattande cirka 7 000 kvadratmeter kontor i hörnet Fleminggatan/Scheelegatan.

- Det är ett intressant projekt, men det är i första hand det befintliga husets attraktivitet som gör att vi genomför den här investeringen. Det är ett bra hus i dagsläget men det finns också goda möjligheter till uppgradering och utveckling av huset, säger Areims grundare Leif Andersson till Fastighetssverige.

Trygg Hansa är den klart dominerande hyresgästen i huset, men det finns också ett fåtal andra hyresgäster.

När kan ni byggstarta det andra kontorshuset?

- Jag vet inte. Det finns ingen klar detaljplan, det är ett planärende och man vet ju aldrig hur lång tid det kan ta.

Parterna går inte ut med köpeskillingen. Tidigare har affären beräknats vara värd cirka 2,4 miljarder kronor.

I transaktionen har Colliers International AB och advokatfirma Vinge KB varit rådgivare för Trygg-Hansa.

Det här är den tredje investeringen som Areim II gör. Tidigare har man köpt ett 20-tal handelsfastigheter av Icafastigheter och gått in i ett bostadsprojekt tillsammans med Skanska i Hammarby Sjöstad.

Fonden stängde med ett eget kapital om 2,8 miljarder kronor.

Samtidigt köper Areim alltså kontorsfastigheten Chokladfabriken i Sundbyberg av Skanska. Värdet i den här affären uppgår till 600 miljoner kronor.

- Areim Fond II kommer att investera i Sverige, huvudsakligen i Stockholm, med fokus på utveckling av kontorsfastigheter. Förvärvet av Chokladfabriken, en kontorsfastighet i attraktivt kommunikationsläge med både utvecklingspotential och befintligt kassaflöde, är helt i linje med strategin för fonden, säger Therese Rattik, vd för Areim.

– Vi är självklart nöjda med förvärvet av Chokladfabriken då Sundbyberg är en spännande delmarknad med väldigt goda framtidsutsikter, säger Mikael Hesselvall, ansvarig för transaktionen på Areim.


- Eddie Ekberg
eddie@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Colliers International på Branschguiden

Colliers är globala fastighetsrådgivare med lokal specialistkunskap.

Vi ökar lönsamheten för investerare, fastighetsägare och hyresgäster på den kommersiella fastighetsmarknaden. Våra marknader är kontor, industri- och logistik, handel och bostäder.

Grunden i våra tjänster är styrkan och djupet hos våra specialster. Våra kunder kan lita på vår förmåga att dra fördel av lång och konkret erfarenhet på den lokala marknaden. Våra anställda kan sitt område och den lokala marknaden utan och innan. Antingen ni är ett lokalt företag eller en global organisation, tillhandahåller vi kreativa lösningar för alla era fastighetsrelaterade behov.

Colliers har kontor i Stockholm och Göteborg.

Läs mer om Colliers International på Branschguiden


Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Mer från Fastighetssverige
Fastighetssverige önskar alla läsare en riktigt skön sommar!

Fastighetssverige önskar alla läsare en skön sommar!

Sverige Det senaste året har vi på Fastighetssverige publicerat tusentals nyheter på vår sajt, varav ett stort antal (närmare bestämt 1 463 stycken) helt unika plus-artiklar – varenda en till för att hålla dig i branschen uppdaterad på det senaste som händer samt därigenom underlätta din fastighets-vardag. Nu tar vi semester och laddar för en intensiv nyhetshöst, men återkommer inom kort. Räkna med att du får nästa nyhetsbrev från oss den 30 juli.
Ha det gott tills dess!


Almedalen.

Kartläggning: Här är politikerna i fastighetsbranschen

Lista Almedalsveckan är i full gång, men det är inte bara i dessa dagar branschen har nära band till politiken. I dag listar Fastighetssverige bolagen med de tätaste kopplingarna.


Vändningen – här kan Göteborg få nytt hotell

Bygg/Arkitektur Planerna skulle stoppas på grund av förskolebrist, men nu kan Göteborg istället få ett nytt hotell ett stenkast från centralstationen.


Dragon Gate-gate nära ett avslut

Transaktioner Enligt uppgifter till Fastighetssverige är försäljningen av det kinesiska palatset Dragon Gate invid E4:an i Älvkarleby mycket nära ett avslut. För Fastighetssverige berättar fastighetsmäklaren mer om utmaningarna med att sälja det speciella landmärket.


Därför lämnar han Jernhusen

Karriär I oktober blir Marcus Jansson ny CFO på HSB Projektpartner efter att ha arbetat på Jernhusen i 13 år. För Fastighetssverige berättar han om vad det var som lockade med det nya uppdraget och vad han är mest stolt över att ha uppnått under sin tid på Jernhusen.


Unikt samarbete skapar integration och nya jobb

Bolag Talangakademin är ett unikt samarbete mellan Fasticon, Tillväxtverket och flera ledande fastighetsägare. Projektet ska skapa nya jobb i utanförskapsområden med hög arbetslöshet.


Genesta köper av Niam i Helsingfors

Transaktioner Genesta har köpt kontorsfastigheten och landmärket Porkkalankatu 3 i Ruoholahti, Helsingfors, av Niam.


Lennart Weiss och Stefan Attefall.

Attefalls och Weiss 15 förslag till bättre bostadspolitik

Bostäder Enda sättet att få en fungerande bostadssituation i Sverige är en blocköverskridande överenskommelse efter valet. Det menar Stefan Attefall, före detta bostadsminister (KD) och Lennart Weiss (S), bostadsdebattör och kommersiell direktör på Veidekke, som har tagit fram ett valmanifest som ska gå att förverkliga – oavsett regeringsbildning efter valet.


Christian Hermelin.

Fabeges mål: 50 procent på investerat kapital

Bolag Fabeges Q2: Hyresintäkterna i identiskt bestånd ökade med drygt tio procent jämfört med samma period förra året.
Nytt mål: Avkastningen på investerat kapital ska vara minst 50 procent över en konjunkturcykel. Dessutom ska investeringarna öka.


KF säljer till Landskrona kommun

Transaktioner KF Fastigheter säljer 10 000 kvadratmeter byggrätter för handel samt 20 000 kvadratmeter obebyggd mark till Landskrona kommun.


Sagax köper i Finland och Frankrike

Transaktioner Sagax har genom fyra separata transaktioner köpt två fastigheter i Finland och två i Frankrike. Den sammanlagda investeringen uppgår till motsvarande 377 miljoner kronor.


Peab bygger 251 nya hotellrum i anslutning till Quality Hotel Friends

Bygg/Arkitektur Peab har fått uppdraget att bygga 251 nya hotellrum i tre våningar i direkt anslutning till Quality Hotel Friends i Solna. Beställare är Strawberry Properties och kontraktssumman uppgår till 350 miljoner kronor.


Knut Rost.

Diös över 20 miljarder

Bolag Diös fastighetsvärde passerar 20 miljarder kronor i Q2-rapporten.

Diös hyr ut till nygammal varumärkesbutiken i Sundsvall

Uthyrning Det är nu klart att modebutiken Kharma öppnar igen med nytt koncept och i nya lokaler, på Storgatan 25-27 i centrala Sundvall. Fastighetsägaren Diös håller just nu på att färdigställa lokalerna. Öppning är beräknad till 24 augusti.


Serneke expanderar i Jönköping

Bygg/Arkitektur Under våren etablerade Serneke sitt nya kontor i Jönköping och nu är kontrakt tecknade för de första projekten. Kontrakten gäller dels lägenheter, genom en strategisk samverkan med Jönköpings kommunala bostadsbolag Vätterhem, dels en förskola åt Jönköping kommun.


Kungsleden har tecknat fyra nya hyresavtal i B:26 i Västerås

Uthyrning Kungsleden har tecknat fyra nya hyresavtal i projektet B:26 i Västerås City. Avtalen omfattar 2 500 kvadratmeter till ett sammanlagt hyresvärde om 28 miljoner kronor .


Skanska bygger sjukhus för 1,6 miljarder

Bygg/Arkitektur Skanska har tecknat avtal med Duke University Health System om att bygga en patientbyggnad på Duke University Healthcares campus i Durham, North Carolina. Kontraktet är värt cirka 1,6 miljarder kronor.


Ytterligare en e-handlare till Brunna Logistikpark

Uthyrning Logicenters har tecknat ett nytt avtal om uthyrning av en modern logistikanläggning i Brunna Logistikpark. Bythjul Norden blir ny hyresgäst i Logicenters fastighet Viby 19:102. Däckspecialisten med fokus på e-handel får tillgång till fastigheten i slutet av 2018.


NCC får bygguppdrag i Århus

Bygg/Arkitektur NCC har fått i uppdrag av bostadsutvecklingsbolaget Konstruct att bygga 235 hyreslägenheter för studenter samt ett kafé på Gøteborg Allé i Århus.


Saxborn: "Nu tvingas man välja"

Bolag För Fastighetssverige berättar Castellums vd Henrik Saxborn varför man nu som första stora fastighetsaktör lanserar ett eget coworkingkoncept. Enligt honom är det ett val som alla fastighetsbolag snart kommer att ställas inför.

Castellum lanserar co-working

Bolag Castellum utvecklar ett eget koncept för co-working som kopplar samman människor, företag och ytor via en digital plattform.


Vasakronan miljardsäljer i Göteborg

Transaktioner Vasakronan säljer två fastigheter i Gårda, Göteborg, för 1 068 miljoner kronor.