För två år sedan var bostadsbyggaren en del av en miljardaffär med Trianon som innehöll förvärv av 45 fastigheter och 874 lägenheter i Stockholm och ett antal orter i södra Sverige – nu kan Fastighetssverige berätta att ett av bolagets tre affärsområden försatts i konkurs.
För två år sedan hade det Malmöbaserade bostadsbolaget Stjernplan stora planer på en börsnotering, detta efter en jätteaffär med Trianon där bolaget förvärvade en bostadsportfölj till ett underliggande fastighetsvärde om 1,3 miljarder kronor. Affären omfattade 65 500 kvadratmeter uthyrningsbar yta fördelat på 45 fastigheter och 874 lägenheter i Skurup, Eslöv, Landskrona, Trelleborg, norra Skåne och Stockholm.
Efter förvärvet från Trianon uppgick Stjernplans portfölj till 1 900 lägenheter, 130 000 kvadratmeter befintliga fastigheter och ett fastighetsvärde på ungefär 2,5 miljarder kronor. Därtill finns byggrätter som kommer tillföra ytterligare 200–250 lägenheter.
En del av affären 2023 innebar att Trianon blev delägare i Stjernplan genom att en del av köpeskillingen erlades i form av aktier till ett värde om 150 miljoner kronor. Trianon hade tänkt dela ut samtliga aktier i Stjernplan till sina aktieägare, under förutsättning att bolagets aktie börsnoterades, men en sådan inte skett och i juli förra året valde man att sälja samtliga Stjernplanaktier till en till en av Stjernplans aktieägare.
Sedan dess har det varit tämligen tyst om den sydliga uppstickaren men nu kan Fastighetssverige berätta att ett av Stjernplans tre affärsområden har försatts i konkurs, detta enligt ett beslut i Malmös tingsrätt daterat den 6 maj.
Konkursen rör Stjernplan Fastighetsutveckling AB, ett av tre affärsområden där bolaget även jobbar med fastighetsförvaltning och entreprenad.
Enligt den senaste årsredovisningen för 2023 så omsatte fastighetsutvecklingsbenet cirka 64 miljoner kronor det året och hade tillgångar på cirka 40 miljoner men gjorde också en förlust på cirka fyra miljoner kronor. Enligt affärsbeskrivningen ska bolaget bedriva mark- och trädgårdsanläggning samt byggande av bostadshus och andra byggnader.
I den senaste årsredovisningen för 2023 skrev den dåvarande tf vd:n Stefan Rinse att rådande omvärldsfaktorer hade påverkat affärsområdena entreprenad och fastighetsutveckling. För affärsområdet fastighetsutveckling tog man 2023 beslutet att pausa ett antal projekt som rör bostadsrätter.
”Marknaden har varit osäker med fallande priser på privata bostadsmarknaden. I förekommande fall är våra byggprojekt kopplade till markanvisningar från kommuner vilket innebär att vi i samråd med respektive kommun skjuter fram tillträde och byggstart”, skrev Stefan Rinse i årsredovisningen.
I ett mejl till Fastighetssverige skriver konkursförvaltaren Ann-Christine Halén att om det finns tillgångar i konkursbolaget så ska de säljas, information som hon nu ska inhämta från styrelsen.
”Jag vet inte om någon har kontaktat Ackordscentralen och visat intresse för att lägga bud på något än. Utredning kring tillgångar är inte klar än, så än bjuds inget ut till försäljning”, skriver hon vidare.
Fastighetssverige har sökt företrädare för Stjernplan.
