Uppsala kommun vill inleda en koncepttävling för en eventuell försäljning av Gottsunda centrum. Det görs för att hitta en eller flera privata aktörer som kan bidra med ny kompetens och utvecklingskraft i området. För Fastighetssverige berättar kommunstyrelsens ordförande Erik Pelling om ambitionen med området, den framtida potentialen och vilka krav man ställer på framtida samarbetspartners.
Kommunen har tagit fram ett förslag till tävlingsprogram för att marknadens aktörer ska kunna beskriva hur de vill bidra till utvecklingen av Gottsunda centrum och dess närområde. Kommunen ska i sin utvärdering granska erfarenhet, långsiktighet och engagemang för området.
– Det ska vara en aktör som har ett starkt track record och som kan visa på bra saker som man gjort i andra delar av landet eller utomlands. Sedan måste man förstås också dela kommunens ambitioner med den här delen av stan och se potentialen. Det är inte vilken affär som helst, men med rätt inställning finns det mycket att vinna för alla inblandade, säger Erik Pelling till Fastighetssverige.
Gottsundaområdet står inför en omfattande utveckling och ska bli en av fyra stadsnoder utanför stadskärnan. Kommunen har ett avtal med staten om stora infrastrukturinvesteringar och ett lokalt trafiksystem som knyter an till det. Gottsunda kommer få ett annat geografiskt läge än idag med ny snabbkollektivtrafik på de nya stationerna som byggs som en del av Uppsalapaketet vilket även innebär bättre förbindelse med till exempel de många arbetsplatserna på Arlanda.
– 2029 kommer den nya stationen vara på plats och nu får aktörer chansen att komma in tidigt och utveckla Gottsunda centrum. Gör man ett bra jobb här finns det möjlighet att komma in i andra delar av Uppsalapaketet, det här öppnar upp helt andra kommersiella möjligheter än vad Gottsunda haft tidigare, säger Erik Pelling.
Tävlingen pågår mellan den 19 mars och 4 juni. I maj och juni utvärderas bidragen och anbuden. Förhandlingar kan inledas med en av aktörerna till sommaren. Om kommunen hittar en aktör som lever upp till ambitionerna för Gottsundaområdet kan ett beslut om försäljning tas före årsskiftet 2020-2021. Men kommunen kommer inte sälja om man inte känner att man hittar rätt aktör:
– Vi har drivit Gottsunda sedan 1973 så vi vet vad vi gör. Det är inte så att vi tänker överge området och bara lämna över det i händerna på enbart någon privat aktör, vi kommer fortsätta vara en stor hyresgäst och faktiskt stärka vår närvaro. Vi säljer för att hitta någon att jobba tillsammans med och jag tror att en privat aktör nog vill känna sig trygg med att vi är där, säger Erik Pelling.
Han berättar att ett tiotal aktörer uttryckt intresse för Gottsunda centrum innan tävlingen satt igång. Prissättningen är inte klar men Erik Pelling betonar att kommunen inte kommer acceptera nåt underpris.
– Det kommer att göras värderingar och kommunen ska ha vad det är värt, men vi tar också betalt för vad det är värt just nu inte vad det kan vara värt i framtiden, så det är en stor uppsida är att gå in i det här skedet. Vi är ute efter mixen mellan kommunen och privata aktörer och jag är övertygad om att den kompetensen som finns på den privata sidan skulle göra gott.
