I stadsdelen Eklunda i Örebro kan ett nytt bostadsområde växa fram. I alla fall om den detaljplan som kommunala fastighetsbolaget Örebroporten har tagit fram blir verklighet. Nu hyser man förhoppning om att kunna sälja tomten under 2026.
Det har under lång tid rått brist på detaljplaner på attraktiv mark i Örebro län. Detta har bland annat haft att göra med de rådande höga produktionskostnader som fastighets- och byggnadsbranschen dragits med under en period. Dessutom har det rått en svag andrahandsmarknad för bostäder, vilket gjort många aktörer ovilliga att satsa på nyproduktion.
Till detta har lagts det faktum att det varit stora svårigheter för privatpersoner och byggherrar att få lån. Villkoren från banker och andra finansiärer har under en längre tid varit hårda och svåra att uppfylla.
Till sist har det också, på många håll i länet, uppkommit konflikter med statliga intressen enligt miljöbalken. Det här har bland annat handlat om hänsyn såsom riksintresseanspråk, riksintressen och strandskyddsbestämmelser.
Örebroporten vill sälja marken redan under 2026
Men nu öppnar alltså förslaget på detaljplan från det kommunala fastighetsbolaget Örebroporten upp för lägenhetsbygge på en tomt som ligger i området Eklunda, nära Sveaparken. Det berättar Sveriges Television i Örebro, som också avslöjar att tomten inte används i dag.
Hus som kan bli mellan tre och fem våningar planeras i förslaget. De lägre delarna kommer att vätta mot de närliggande villorna. I första skedet är det prat om 50 lägenheter.
I området kring Eklunda finns det många i villor och lantbruk som för det mesta är byggda kring sekelskiftet och 1960-talet. Nu kommer alltså den första planen för ny bebyggelse. Örebroporten förbereder för att det ska kunna byggas lägenheter och verksamheter på en tomt som i dag är obebyggd.
Bostadsbrist har länge rått i Örebro län
Det var när regionen flyttade till nya lokaler som man sålde alla sina fastigheter vid Eklundavägen i Örebro till kommunen, berättar Sveriges Radio i Örebro. Vid årsskiftet 2024-2025 tog kommunen över kontorsbyggnaderna och regionkansliet flyttade då till det gamla SCB-huset.
Bostäderna kommer inte ligga direkt mot villorna, enligt förslaget, men kommer att sträcka sig längs med Eklundavägen. Parkeringsgarage och grönyta mot järnvägen ingår också i planeringen. Örebroporten räknar med att sälja vidare marken så snart planen, som nu är ute på samråd, går igenom.
