En detaljplan för exploateringen är nära antagande och innebär bland annat att skola, kontor, bostäder kan upprättas i en viktigt bebyggelsenod för Eskilstuna. Fastighetssverige berättar mer.
Detaljplanerna för det så kallade Slakthusområdet, som innefattar fastigheterna Nötknäpparen 26 och 22, ska behandlas av politikerna i stadsbyggnadsnämnden den 7 oktober då de förväntas antas. Planerna syftar till att ge möjlighet att upprätta skola, kontor, bostäder, parkeringsgarage och verksamhetslokaler för handel och centrumändamål på ett 50 000 kvadratmeter stort område beläget i nordvästra delen av Eskilstunas tätort. Fastigheterna inom planområdet ägs idag av Eskilstuna kommun och Kommunfastigheter AB.
Slakthusområdet ligger strax söder om Årby som är ett av fyra områden inom Eskilstuna som ingår i projektet Stadsläkning. Projektet är ett långsiktigt och förvaltningsövergripande arbete som bygger på övergripande mål från kommunens översiktsplan och utbyggnadsstrategi. Syftet med stadsläkningen är att koppla ihop staden, bygga broar mellan stadsdelar och dess invånare, öka trygghet och trivsel samt att tillgodose behovet av bostäder. Minst 600 nya bostäder ska byggas varje år och 1 400 miljoner kronor investeras fram till 2023 för ny- och ombyggnad av skolor.
I kommunens översiktsplan pekas det aktuella planområdet ut som en viktig nod för bebyggelse med förtätning av bostäder, verksamheter och samhällsservice samt möjlighet för bra kollektivtrafik. Platsen är integrerad i gatusystemet som en nod samt en plats med många målpunkter. I Munktellstaden och angränsande delar av Norr i kvarteret Nätet pågår byggnationer för över 1 500 bostäder med tillhörande funktioner som handel, förskolor, äldrevård och stråk med mera.
Detaljplanen ställdes ut på samråd mellan 21 november och 16 december 2019 och granskades mellan 20 maj och 19 juni 2020. Under samrådet och granskningen ingick hela fastigheten Nötknäpparen 22 och Nötknäpparen 26 men sedan granskningen har detaljplanen delats upp i två delar. Anledningen är att kommunen och Länsstyrelsen Södermanlands län i sitt granskningsyttrande gör olika bedömningar om granskningsförslagets förslag på en högre byggnad om 55 meter och dess påverkan på riksintresset Eskilstuna D5. De olika bedömningarna riskerar att påverka ett kommunalt behov av en skola i centrala Eskilstuna där bostadsutvecklingen pågår i hög takt.
Kommunfullmäktige väntas anta de två detaljplanerna i december i år och om de inte överklagas vinner de laga kraft i januari 2021.
