Fabeges nye vd har klivit in på kontoret. Under en pressträff berättade han om sin syn på bolaget, vilken inställning man ska ha framöver och om utmaningen med vakansgraden.
Under torsdagen mötte Fabeges nye norske vd Bent Oustad pressen för första gången sedan han tillträdde uppdraget. Han ansluter till Fabege från Norwegian Property – som har samma huvudägare i John Frederiksen, och som snart kan vara huvudägare själv till Fabege då Frederiksen sägs flytta sitt Fabege-innehav till Norwegian Property – och har precis hunnit flytta till Stockholm för att påbörja sin nya tjänst.
Bolaget han tar över känner han väl från sin tid i dess styrelse och han ser en aktör med en stark balansräkning men utmaningar i vakanserna – och ett bolag som kommer behöva agera på ett annat sätt framöver.
– Under tiden jag varit på Norwegian Property tog vi vara på möjligheterna som uppstod, exempelvis genom att vara aktiva under pandemin när de norska restriktionerna gjorde det svårt för utländska konkurrenter att komma in i landet och genom att investera i skuld, säger Bent Oustad.
– Det är så vi också måste börja tänka i Fabege.
Den portfölj som Fabege besitter ser Bent Oustad positivt på och han ser inte anledning att sälja om inte marknadsläget är rätt.
– Generellt är jag inte ett fan av att sälja fastigheter när marknaden inte är superhet, säger han.
– Jag gillar sammansättningen av portföljen väldigt mycket. Vi har flera fastigheter i staden, och jag skulle föredra att ha dem ännu mer koncentrerade eftersom man då kan ha full kontroll över området, som vi har i Arenastaden, Haga Norra och delvis i Hagastaden. Man kan få mycket mer synergier mellan fastigheterna när man har en mer koncentrerad portfölj. Kommer vi kunna köpa i ett område och sälja i ett annat? Självklart kan vi det och jag tror att vi förmodligen kommer att göra det.
– Jag tror att man framöver kommer att se mer hända i Fabege än man har sett under de senaste fem till sex åren.
Den stora utmaningen för Fabege är bolagets vakansgrad och att få ner den från nuvarande 13–14 procent blir högsta prioritet för bolaget framöver.
– Min största oro är vakansgraden. Vi måste få bort vakanserna och vara bäst på uthyrning – det är prioritet nummer ett för oss, säger Bent Oustad.
– Jag har bara varit här i två och en halv vecka så och vi har inte gjort tillräckligt med arbete för att svara i detalj på det, men det är vår prioritet nummer ett för oss alla.
– Det finns olika sätt vi kan göra det på. I dag gör vi det mesta av arbetet själva och vi är väldigt duktiga på det, men när vakanserna ligger på de här nivåerna måste vi titta på andra möjligheter.
