Klövern och Castellum byter i väst

Publicerad den 27 Februari 2017

Skicka till e-post

Transaktioner Klövern och Castellum genomför en bytesaffär; Klövern köper för en halv miljard i Mölndal och Partille säljer hela sitt Boråsbestånd för nästan lika mycket.

Rutger Arnhult. Bild: Klövern
Rutger Arnhult.

- Denna bytesaffär stärker Klöverns position i Göteborgsregionen genom strategiska tilläggsförvärv i närheten av befintligt bestånd, säger Klöverns vd Rutger Arnhult.

Castellums Henrik Saxborn:
- Bytesaffären är en del i den pågående omfördelningen av portföljen med höjd kvalitet genom projektutveckling och ökad densitet i tydliga tillväxtmarknader.
- Vi tar nu ett fastare grepp om Boråsmarknaden som blivit allt mer attraktiv genom kvalitativ stadsutveckling, högskolans expansion, stadig inflyttning samt att de goda kommunikationerna till och från Göteborg stärkts ytterligare.

Affären innebär att Castellum blir den största privata ägaren av kommersiella fastigheter i Borås.

Castellums innehav i Borås ökar nu med cirka 80 procent till totalt cirka 185 000 kvadratmeter. Den generella vakansgraden i Borås har minskat under senare år, hyrorna ökat och kommunen har kontinuerlig inflyttning och bedöms som en tillväxtmarknad.
Castellum tar i och med affären över Klöverns personal i Borås.

Fastigheterna i Partille och Mölndal har åsatts ett fastighetsvärde om 498 miljoner kronor. De har en sammanlagd yta om 38 000 kvadratmeter och hyresvärdet uppgår till 42 miljoner kronor. Fyra fastigheter är belägna i Mölndal och fem i Partille.

Boråsbeståndet omfattar 14 fastigheter, värdet i affären uppgår till 478 miljoner kronor, vilket är i linje med bokfört värde. Fastigheterna omfattar 81 000 kvadratmeter och har ett hyresvärde om 54 miljoner kronor.

Colliers var rådgivare i affären.
Robert Treutiger, Transaktionschef på Colliers:
- Det har varit väldigt utmanande och spännande att vara delaktig i denna betydande transaktion. Colliers har varit delaktiga från idé, urval samt även genomförande av denna omfattande transaktion där vi biträtt två växande börsbolag att genomföra sina respektive strategier på ett balanserat sätt.

FAKTA/
Klövern köper:
Mölndal: Pottegården 4, Pottegården 2, Mejramen 1, Ängsviolen 1.
Partille: Kåbäcken 11:7, Ugglum 126:4, Partille 4:2 och 4:25, Ugglum 8:92, Ugglum 8:37.
Större hyresgäster: ABB, Rusta, Vestia Construction Group, Västra Götalands Läns Landsting, Midroc och Kollmorgen.
Underliggande fastighetsvärde: 498 mkr.
Tillträdesdag: 1 april 2017.
Uthyrningsbar yta: 38 000 kvadratmeter.
Ekonomisk uthyrningsgrad: 94 procent.
Genomsnittlig återstående kontraktslängd: 2,5 år.
Hyresvärde: 42 mkr.

Castellum köper:
Borås: Ekholma 7, Gjutaren 10, Grävlingen 5, Katrinedal 2, Katrinehill 8, Muttern 3, Laxöringen 1, Milen 7, Muttern 2, Niten 6, Näckrosen 3, Raklinjen 2, Rotorn 3 och Uranus 16.
Större hyresgäster: Friskis & Svettis, Vattenfall, Tools, Unigraphics och Västra Götalandsregionen.
Underliggande fastighetsvärde: 478 mkr.
Tillträdesdag: 1 april 2017.
Uthyrningsbar yta: 81 000 kvadratmeter.
Ekonomisk uthyrningsgrad: 86 procent.
Hyresvärde: 54 mkr.


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Castellum AB på Branschguiden

Castellum är ett av de största börsnoterade fastighetsbolagen i Sverige. Fastigheternas värde uppgår till 87,5 miljarder kronor och utgörs i huvudsak av lokaler för kontor, lager/logistik och samhällsfastigheter med en uthyrningsbar yta om 4,4 miljoner kvm. Castellum verkar genom en decentraliserad organisation med stark lokal närvaro i ett 20-tal städer i Sverige samt i Köpenhamn och Helsingfors.
Castellum har under 2017 tilldelats flera utmärkelser för sitt hållbarhetsarbete, bland annat Global Sector Leader av GRESB vilket innebär att Castellum rankas som etta i världen inom sektorn kontors- och logistiklokaler samt nivå guld för bolagets hållbarhetsrapportering från EPRA (European Public Real Estate Association). Castellum är dessutom som enda nordiska fastighets- och byggbolag invald i Dow Jones Sustainability Index (DJSI), som inkluderar...

Läs mer om Castellum AB på Branschguiden


Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Senast från Fastighetssverige Plus

SBS vd: "Siffrorna talar sitt tydliga språk"

Bostäder Studentbostäder i Sveriges vd Rebecka Eidenert om miljardförvärvet i Luleå, bolagets expansionsplaner och studentbostadskrisen.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus

Fastighetssverige på sociala medier


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.




Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige
Kvarteret Kungsfiskaren.

De får utveckla nytt kvarter i Strängnäs



Eva Landén.

Corem vidareutvecklar Pro Stop Borås



SBAB: Kort bindningstid fortsatt populärast



+ Plus
Per Ekelund.

Ekelund om vd-livet efter avnoteringen



Pontus Werlinder.

Telge Bostäder köper i Mölnbo



Uppsalahem väljer Cykelfabriken för sin flytt till nya och moderna lokaler i Uppsala.

Ihus hyr ut till Uppsalahem i Cykelfabriken



+ Plus
Torslanda Property Investment äger, förvaltar och hyr ut fastigheten Sörred 8:4 lokaliserad i Göteborg. Volvo Cars är för närvarande den enda hyresgästen och kontraktet löper till slutet av december 2024.

Spelet bakom miljardaffären i Göteborg



Ilija Batljan, vd för SBB.

SBB köper fastighetsportfölj av Humana



Fastighetssverige PLAY


Branschguiden





Annica Ånäs.

Atrium Ljungberg säljer bostadsområde till HSB



Henrik Saxborn.

Castellum: Fortsatt stark hyrestillväxt



Rutger Arnhult, vd för Klövern.

Klöverns fastighetsportfölj uppe i 55 miljarder



Fredrik Wirdenius, vd för Vasakronan.

Marginella uppgångar i Vasakronans delårsrapport



Anders Nissen, vd för Pandox.

Pandox: Förändrad redovisning av fastighetsskatt påverkar intäkter



Anders Danielsson, Skanskas vd.

Rättsprocesser ger Skanska resultat-uppsving



Flyggodslagret.

Catena tecknar logistikavtal med DHL



Jan-Olof Backman.

Ny styrelseordförande i Credentia



+ Plus
Lennart Schuss.

Schuss: "Trodde inte att det skulle gå så här bra"



Söderport, ägt av Jens Engwalls Nyfosa och David Mindus Sagax, miljardsäljer till Torslanda Property Investment.

Söderport säljer för 2,3 miljarder



Ingvor Sundbom säger upp sig som CFO på Heimstaden och ersätts tillfälligt av Magnus Nordholm.

Heimstadens CFO lämnar bolaget



Stina Lindh Hök, operativ chef på Nyfosa.

Nyfosa förvärvar portfölj i Malmö




Se fler nyheter