Lidl och Nyfosa är med och utvecklar ett stort område i centrala Karlstad som nu ska få ett stort tillskott av bland annat bostäder och handel. Fastighetssverige berättar mer om utvecklingen.
Kvarteret Skepparen ligger i den södra delen av Karlstads centrum i ett område som idag utgörs av byggnader som används för utbildning och verksamheter. Förtätning med bostäder runt omkring området har redan påbörjats likväl som planering för ett resecentrum med syfte att på sikt skapa ett nytt sådant vid Karlstad C som ligger nära planområdet. I samband med detta vill kommunen skapa ett nytt sammanhängande stråk genom centrala Karlstad.
Detaljplanen för kvarteret Skepparen står nu inför ett antagande i stadsbyggnadsnämnden där ett beslut ska tas vid dagens sammanträde. Planen innehåller en blandning av bostäder, verksamheter och service och kvarteret Skepparen är tänkt att bli en komplettering och naturlig förlängning av den pågående stadsutvecklingen i Tullholmsområdet, samt att skapa en tydlig koppling norrut mot stadskärnan via både Stadsträdgården och Resecentrum.
Förslaget omfattar drygt 500 lägenheter, 10 000 kvadratmeter för grund- skola/gymnasieskola, 3 000 kvadratmeter för livsmedelshandel och 7 000 kvadratmeter centrumverksamheter i bottenplan och plan två. Sammanlagt innebär planen byggrätter för 70 000 kvadratmeter BTA.
Planområdet ligger cirka 300 meter från Karlstads centrum och omfattar knappt 50 000 kvadratmeter markareal. Planändringen omfattar fastigheterna Skepparen 5, 6, 7, och 15 samt en mindre del av fastigheten Viken 2:1. Lidl Sverige äger fastigheten Skepparen 6 och har tomträtt på intilliggande fastigheten Skepparen 7. Nyfosa äger fastigheten Skepparen 15 medan fastigheterna Skepparen 5 och Viken 2:1 ägs av Karlstads kommun.
Kvarteret består idag av byggnader som används för grundskola, gymnasium, vuxenutbildning, kontor och parkeringar. På fastigheten Skepparen 15 bedrivs skolverksamhet för grundskola med cirka 280 grundskoleelever i årskurs 4 – 9 och gymnasieskola med cirka 900 elever.
Tidigare fanns det några byggnader på fastigheterna Skepparen 6 och 7 men mellan 2002 och 2004 revs dem som en förberedelse för att bygga en livsmedelsbutik för Lidl, något som alltså ännu inte realiserats men som nu kommit allt närmare att bli verklighet.
Stadsbyggnadsförvaltningen föreslår att stadsbyggnadsnämnden antar detaljplanen, något som vänta ske vid dagens sammanträde.
