Hos de allra flesta bolagen i fastighetsbranschen finns digitalisering och effektiv fastighetsförvaltning med som en prioriterad fråga högt uppe på agendan. Här berättar representanter för Vasakronan, Novi Real Estate och Skanska om vilka trender de tror kommer dominera framöver och hur bolagens prioriteringar ser ut.
Under Fastighetssveriges digitala event Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering var tre aktörer från branschen inbjudna för att prata om hur de ser på digitaliseringen i branschen, vilka trender man tror kommer dominera framöver och hur deras bolags prioriteringar ser ut. Sören Sandell, IT-chef på Vasakronan, berättar att hans bolag har jobbat mycket med att göra data i byggnader förståeligt, och att man tittar på att skapa digitala tvillingar som man sedan försöker kombinera med affärsdata för att kunna skapa effektivare drift, spara energi och möjliggöra för nya tjänster och erbjudanden till kunderna.
– Tittar vi på den efterfrågan som blir tydligare med mindre konstoryta och ökad flexibilitet och fler tjänster i våra erbjudanden så går vi från att ha det skräddarsytt. I allt detta kommer kunderna att kräva en större andel tjänster i leveransen och där har vi en utmaning att gå från det traditionella till mer inriktning på tjänsterna som blir viktigare för oss, säger Sören Sandell.
Henrik Forsberg, teknik-/projektchef på Novi Real Estate, ser att hans bolag haft en fördel av att ha startats i en digital era, men är också medveten om att så inte är fallet för många av kunderna.
– Idag är vi helt molnbaserade i vår förvaltning, däremot tror jag våra kunder upplever en stress i att påbörja den här digitala resan, att ta sig från en pärm till en robot som gör volter som är det många ofta får se bilder på när man gestaltar digitalisering.
– Trenden är att koppla digitalisering till hållbarhet, ett begrepp som historiskt sett är förknippat med miljö, men pratar man om det idag handlar det om mer och inkluderar en hållbar ekonomi och en social hållbarhet. Idag väljer vi inte aktivt bort dessa frågor utan det hänger ihop med allt vi gör. Så mitt råd till alla aktörer är att sätta fart på sin digitala resa på något sätt, det är även bra att ta de små stegen i digitaliseringen så att det inte blir för stora kliv att ta senare, säger Henrik Forsberg.
Skanskas CIO Per Boström berättar att även de ser ett stort värde av digitala tvillingar och att man inriktat sig på att teknologi och data ska kunna förädla och ge värden senare bolagets produktionsprocesser.
– Digitala tvillingar är naturligtvis jätteintressant redan vad gäller kravställningen från ägare och det finns ett stort värde av samarbete när det gäller digitalisering. Det finns en än större vikt av att förstå kunden och dialogen kring digitalisering blir än viktigare i framtiden när det blir mer komplext, allt i kravställningen måste byggas in från dag ett.
– Hur använder vi digitala förmågor, hur bygger vi för att underlätta en flexiblare användning i framtiden? Ser man detta redan i designstadiet så kommer kostnader och miljöavtryck att minskas avsevärt, det måste vara ett genomgående tänk från produktion till fullbordande, säger Per Boström och tillägger:
– Vi kanske inte är den mest mogna branschen i de här frågorna totalt sett men det känns som att vi nu accelererar snabbare inom digitalisering än många andra branscher.
