Hon tillträdde posten som verkställande direktör för det kommunala bolaget Gotlandshem den 1 april i fjol. Ett drygt år senare står det klart: Gotlandshem säljer av knappt en femtedel av sina lägenheter.
– Det är en fråga vi har jobbat med ända sedan jag tillträdde egentligen. På det sättet som bolaget har bedrivits historiskt, vilket ju i och för sig är ett fenomen för allmännyttan, är att man inte har de marginalerna som krävs, säger Elisabeth Kalkhäll och förklarar bakgrunden till försäljningen av 944 lägenheter:
– Prisökningarna är så pass stora nu, det är mycket dyrare att renovera. Hälften av våra lägenheter är från 60- och 70-talet och behöver omfattande tillsyn. Vår soliditet relativt låg, det är inte ett problem nu men kan bli det på sikt. Om två år börjar vi närma oss lånetaket.
Så det är en långsiktig lösning?
– Ja, sedan har vi försökt att rusta bolaget de senaste månaderna och anställa personal med all den renovering som behövs i vårt bestånd. Vi måste lätta på trycket nu.
Hur har debatten varit på ön?
– Det har inte varit så mycket debatt egentligen. Visst har det förts en politisk debatt där Vänsterpartiet av ideologiska skäl inte vill att man säljer ut till marknaden. Men vi har inte hört några omfattande klagomål från hyresgäster.
– Jag tror det beror på att vi har varit öppna med det här i media, och även när beslutet skulle tas i regionfullmäktige har det överlag varit en sansad och lugn debatt. Man förstår varför vi gör det. Vi har 80 procent av hyresmarknaden på Gotland, jag tror vi mår bra av lite konkurrens. Sedan är jag den första att beklaga att vi var tvungna till det här.
5 400 hyreslägenheter på ön ägda av Gotlandshem, ska bli 4 500. Det kommer att röra sig om en försäljning av lägenheter i Visby, När och Havdhem.
I lokala medier har det stundtals kritiserats, då man tror att det beståndet som ska säljas ska göras om till bostadsrätter. Något som inte är aktuellt, menar Gotlandshems vd.
– Den tesen har drivits, ja. Vi har redan en hög andel bostadsrätter på Gotland, och det är verkligen inte vår tanke att det ska bli fler. Vi är ganska tydliga med vem vi säljer till, det ska vara en aktör som ska sätta hyresrätter i fokus, säger Kalkhäll.
Catella kommer att vara Gotlandshems säljrådgivare när det kommer till kritan.
– Vi gjorde en offentlig upphandling. Det stod mellan tre stycken, en föll på skallkraven och en på provisionen.
– Förhoppningen är att Catella och vi ska ha prospekt i slutet av augusti, vi har avsatt en resurs som bara jobbar med Catella.
Till helagotland.se sa Kalkhäll i en intervju att man har ett lägre golv på 400 miljoner kronor. Ett uttalande hon inte riktigt står för.
– Nja, det vet jag inte om vi har egentligen. Jag blev lite pressad där. Vi kan inte sälja till vilket pris som helst, vi ska stärka soliditeten och kunna investera i nyproduktion och renovering.
Några intressenter?
– O ja, hela förra året och i år har det funnits intressenter. Det bevisar det stora intresset för marknaden.
