Kalmar prisades i förra veckan av Fastighetsägarna för deras arbete med att korta ledtiderna, där de i ett nyligen framtaget Nationellt Ledtidsindex rankades som den bästa mellan stora kommunen. Men att skynda på processer är inte alltid problemfritt. Fastighetssverige fick tag i Jonas Hellberg för ett samtal om vad man kan göra rätt och fel in en kommun.
På onsdagen möttes Kalmars stadsarkitekt, Maria Houmann och Jonas Hellberg från Fastighetsägarna på Stortorget i Kalmar. Utmärkelsen som delades ut kom som ett resultat av att Kalmar hade rankats som bästa mellanstora kommun i det ledtidsindex, Bygg i tid, som Fastighetsägarna tagit fram tillsammans med JM och Byggföretagen.
Jonas Hellberg som är näringspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna GFR Kalmar att tillställningen var positiv och glad när Maria Houmann tog emot utmärkelsen.
– För Fastighetsägarna är det viktigt att lyfta fram goda exempel. Tyvärr är det generellt sett alldeles för många kommuner som har långa ledtider, vilket ger högre kostnader att bygga och som i förlängningen leder till alltför dyra och färre byggda bostäder.
Vad tycker du att Kalmar kan vara stolta över när det gäller byggloven?
– Att bygglovsprocessen har förenklats genom att kommunen har infört en e-tjänst för bygglov och att kommunen uppmanar sökande att initiera kontakt tidigt. Dialogen är viktig, säger han.
Vad tycker du att de gör rätt i sina processer?
– Det är bra att kommunen har ett pågående förbättringsarbete för att förbättra kvaliteten i samhällsbyggnadsprocesserna. Jag vill också lyfta fram att detaljplanhandläggaren alltid agerar projektledare och har en arbetsgrupp där de ansvarar för att driva arbetet framåt. Handläggarna är inte specialiserade på en viss typ av detaljplan, utan de kallar i stället in experter vid behov.
Samtidigt som många både vill och behöver korta processerna med byggloven så kommer rapporter från flera kommuner om allt från jäv, korruption och bygglovsenheter som ser mellan fingrarna – hur ser du på den problematiken?
– Det är förstås oacceptabelt. En välfungerande bostadsmarknad kräver stabila offentliga regelverk, rättvis och objektiv tillämpning och konkurrens på lika villkor. Då är korruption eller jäv bland tjänstepersoner allvarligt och skadligt, säger Jonas Hellberg.
Vad kan vi göra åt det?
– Även om Sverige står sig väl jämfört med de flesta andra länder så tror jag att många kommuner borde bli bättre på att arbeta mer medvetet och strukturerat mot korruption och jäv. Viktigt är att utbilda all personal och att analysera riskerna. Journalisternas granskning av den kommunala verksamheten är förstås också grundläggande, säger han.
Även i Kalmars fall så har Barometern rapporterat om har det förekommit sådana misstankar om tidigare bygglovschefen, så väl som samhällsbyggnadsnämnden under den undersökningsperiod som är i Ledtidsindexet – känner du dig trygg i att det pris ni delade ut har gått till en kommun på rätt grunder?
– Ledtidsindexet är så säkert och objektivt det bara kan vara. Indexet är ett sammanfattande mått som beräknas genom en sammanvägning av fem variabler. Exempelvis har närmare 2 000 detaljplaner och 1 800 bygglov samlats in och granskats. Jag är trygg med att underlaget är korrekt och att det ger en rättvis bild, säger han.
