K2A får en markanvisning om 150 nya studentbostäder i Stockholmsstadsdelen Vällingby. Fastighetssverige berättar mer om nya steget för K2A.
K2A fortsätter sitt arbete med att växa i Västerort i Stockholm. På fastigheten Kopiepennan 1 i Råcksta i Vällingby finns i dag tre byggnader uppförda, där 55 studentbostäder och sex LSS-boenden finns etablerade. Nu tar bolaget nästa steg för att bredda sitt utbud av studentbostäder på fastigheten – och det rejält. K2A har tilldelats en markanvisning för att tillföra ytterligare 150 studentbostäder till fastigheten.
Den föreslagna utökningen omfattar dels en påbyggnad med två våningar på de befintliga byggnaderna, dels två nya byggnadsvolymer på platsen.
Projektet möjliggörs av att en tidigare luftledning, som löpte i anslutning till fastigheten, har rivits. Ledningen har istället förlagts i gång- och cykelbanan längs Råckstavägen. Dock är den ledningsrätt som finns för luftledningen ännu ej upphävd, vilket är en förutsättning för projektets genomförande. Orsaken till att den inte är upphävd i sin helhet är att staden och Ellevio för diskussioner om saneringsarbeten utmed andra delar av ledningssträckan.
Kontoret bedömer att exploateringen kommer att generera ett överskott till staden genom ett utökat avgäldsunderlag. Den totala projektkostnaden för projektet bedöms inte bli högre än att beslut om verksamhetsprojekt kan fattas på delegation inom kontoret, det vill säga lägre än tio miljoner kronor. Projektkostnaden bedöms uppgå till 1,9 miljoner kronor.
Exploateringen kräver en ny detaljplan och närmare innehåll och utformning kommer att prövas i planprocessen.
Projektet har en preliminär och översiktlig tidplan. Kontoret bedömer att arbetet med detaljplanen kommer att pågå i cirka 24 månader. Mot bakgrund av detta planerar K2A sin byggstart till år 2028 och första inflyttning bedöms till år 2030.
Vinningen för staden anses vara mångfacetterad. Dels ser exploateringskontoret positivt på att befintliga tomträttshavare vill utveckla sina tomträtter och utöka sin byggrätt. Dels anses del positivt att projektet bidrar till att säkerställa tillgången på studentlägenheter enligt målen i stadens budget för 2025.
Projektet bidrar även till Stockholm stads budgetmål för 2025 samt stadens övergripande bostadsmål om 140 000 nya bostäder till 2035 samt till översiktsplanens mål om en sammanhängande stad och till utvecklingen av Råckstavägen som ett urbant stråk.
