K2A Knaust & Andersson Fastigheter har slutfört sin klimatriskinventering, vilket betyder att 100 procent av bolagets fastighetsbestånd nu är klimatriskinventerat. Men vad innebär det egentligen? Johan Knaust, vd för K2A, tog sig tid – trots att bolagets delårsrapport presenteras idag – att svara på Fastighetssveriges frågor.
Klimatriskinventering framhålls ofta som en viktig del i att framtidssäkra byggnader inför extremväder som skyfall, stigande havsnivåer och skogsbränder. Det här har man nu gjort på K2A i hela sitt bestånd. Insatserna har genomförts i etapper och den sista etappen i inventeringen avslutades under tredje kvartalet 2023.
Vad är bakgrunden till att K2A drog i gång sin klimatriskinventering?
– Vi vill säkerställa att våra fastigheter är hållbara över tid och identifiera risker vi står inför på grund av de klimatförändringar som sker och som kommer att ske i framtiden, säger Johan Knaust, vd på K2A, och fortsätter:
– Klimatriskinventeringen hjälper oss att prioritera åtgärder som behövs för att det inte ska uppstå skador på byggnader och för att förebygga hälsorisker för boende. Det är också ett sätt att förbättra vår hållbarhetsrapportering i vår årsredovisning.
Inom ramen för TCFD (Task Force on Climate- Related Financial Disclosure) presenteras riktlinjer för hur företag ska vara transparenta när det gäller den påverkan klimatförändringar kan komma att ha på verksamheten så att de ekonomiska riskerna med klimatförändringar tas med i beräkningen vid investeringar. Det är ett sätt att ge marknaden så mycket information som möjligt när det kommer till investeringar som berörs av klimatförändringar.
För den som inte vet: hur går en klimatriskinventering till? Vilka moment ingår?
– Klimatriskinventeringen bygger på SMHI:s modeller om det framtida klimatet. SMHI har presenterat olika utsläppsscenarier och vi har utgått från två av dem: det ena innebär att utsläppen ökar något och kulminerar omkring 2040 och det andra motsvarar ”business as usual”, alltså att framtida utsläpp ligger kvar på dagens nivå. Utifrån de två klimatscenariorna görs en så kallad överlagringsanalys för att bedöma vilka objekt som är utsatta för utvalda klimatrelaterade risker, utifrån området och omgivningarna. I vårt fall har vi tittat närmare på åtta stycken olika klimatrisker.
När en fastighet är klimatriskinventerad, vad har uppnåtts då? Vad är den säkrad inför och mot? Vad görs sedan?
– Själva inventeringen går ut på att utvärdera de olika fastigheternas utsatthet för olika klimatrisker som till exempel översvämningar, värmeböljor eller erosion. Därefter har vi en lista över vårt bestånd med riskgradering på respektive väderfenomen för varje fastighet, så själva inventeringen är en kunskapshöjande åtgärd så att vi på en övergripande nivå kan se om det finns fastigheter där åtgärder behöver prioriteras upp. Därefter kan en djupare analys göras för att utifrån den ta fram en handlingsplan med förebyggande åtgärder för respektive fastighet.
De åtta risker K2A tittat på är följande:
* Översvämning vid skyfall
* Översvämning från sjöar och vattendrag
* Översvämning från hav vid högvatten
* Värme (temperaturrelaterad)
* Skred
* Erosion
* Kraftigt snöfall
* Skogsbrand
Skyfall och skogsbränder verkar rimligt att kunna skydda hus mot – men vad händer med fastigheter som inte går att säkra mot stigande havsnivåer?
– Just den typ av risker som är svåra eller omöjliga att skydda sig emot är ett väldigt starkt argument för att göra en klimatriskinventering. Utifrån de klimatscenarier som vi tittat på så har K2A inga fastigheter som påverkas direkt av stigande havsnivåer och det är vi såklart väldigt glada för.
