K-Fastigheter har gjort en snabb resa sedan noteringen i slutet av 2019 – den 21 juni kommer bolagets B-aktie att ingå i EPRA Index. För Fastighetssverige berättar vd:n Jacob Karlsson mer om vad inkluderingen betyder för bolaget och vilka möjligheter som kan öppnas upp.
K-Fastigheter fick under måndagen information från EPRA att bolagets B-aktie från och med den 21 juni är inkluderad i bland annat FTSE EPRA Nareit Global Developed Index, också känt som EPRA Index. Det är ett ledande globalt index för börsnoterade fastighetsinvesteringar och består i dagsläget av cirka 500 fastighetsbolag.
– Det är ju jättemeriterade, vi får framför allt ett ökat fokus bland utländska investerare, säger K-Fastigheters vd Jacob Karlsson och fortsätter.
– För oss är det positivt och vi är väldigt glada för detta, inte minst med tanke på att många av de institutionella investerarnas avkastning benchmarkas mot det här indexet.
K-Fastigheter är inte sedan tidigare medlemmar i EPRA och Jacob Karlsson medger att bolaget blev lite tagna på sängen när de fick informationen om inkluderingen från EPRA.
– EPRA går först ut med information till sina medlemmar och sedan ska de ha en telefonkonferens med oss senare i veckan där vi får veta mer om vad detta innebär. Men de har fyra grundkriterier som man ska uppfylla och en av dem är att man ska ta sig förbi ett visst marknadsvärde, det finns också vissa krav på likviditet i aktien, sedan ska en viss procentuell del av EBITDA komma från relevanta fastigheter och vi har även lämnat våra räkenskaper på engelska, säger Jacob Karlsson.
K-Fastigheter har haft en succéartad utveckling på börsen sedan noteringen den 25 november 2019. Börsvärdet har nyss passerat 15 miljarder kronor och stamaktien handlas till branschens högsta substanspremie på strax över 260 procent. Det faktum att närmare 80 procent av bolagets vinst kommer från projektutveckling, byggnation och Prefab-verksamhet kan vara en förklaring berättar Jacob Karlsson, som också hoppas att inkluderingen i EPRA Index kan leda till att fler stora aktörer blir aktieägare i bolaget.
– Vår tredje största ägare är Capital Group och vi vet att många andra institutionella investerare tittar på nordiska fastighetsbolag så det här ökar vår synlighet. Ska man gå ut på euromarknaden och hitta kapital, vilket vi dock inte har några planer på i dagsläget, så är det här en bra förutsättning, säger Jacob Karlsson.
EPRA-inkluderingen är bara en av flera höjdpunkter under ett händelserikt första halvår för K-Fastigheter, och Jacob Karlsson ser positivt på fortsättningen av året.
– Vi levererar starkt hittills i år, samarbetet mellan våra fyra affärsområden bidrar till ökade mervärden och fungerar otroligt bra. Vi fick in fina Finja Prefab under Q1 och vi ser att vi kommer kunna behålla stabil tillväxt resten av året, så det ser ljust ut.
