Jacob Karlsson, vd: ”Det tredje kvartalet har varit förhållandevis händelselöst i förhållande till första halvåret.”
Entreprenad:
Intäkterna för entreprenadverksamheten uppgick under perioden till 1 436,6 mkr (1 280,6), inkluderat successiv vinstavräkning i pågående nybyggnation om 82,7 mkr (239,0). Bruttoresultatet uppgick till 133,4 mkr (310,7) och resultat före värdeförändringar men inklusive successiv vinstavräkning uppgick till 52,7 mkr (229,5), motsvarande 0,21 kr per aktie (0,94). Intäkterna och resultatet har påverkats positivt av utveckling i prefab-verksamheten och negativt av låg successiv vinstavräkning primärt som en följd av färre byggstarter jämfört med motsvarande period föregående år samt negativ kostnadsutveckling i byggverksamheten i enskilda projekt. Antalet lägenheter under byggnation vid periodens utgång uppgick till 1 869 (1 819). 176 lägenheter (695) har byggstartats under perioden.
Fastighetsförvaltning:
Intäkterna för förvaltningsverksamheten uppgick under perioden till 765,8 mkr (456,5), en ökning med 68 procent jämfört med motsvarande period föregående år. Ökningen berodde primärt på att K-Fastigheter från och med 1 april 2025 konsoliderar Brinova Fastigheter AB. Driftnettot för verksamhetsområde Fastighetsförvaltning uppgick till 532,9 mkr (303,8) och förvaltningsresultatet ökade med 94 procent till 198,3 mkr (102,2), motsvarande 0,52 kr per aktie (0,42) korrigerat för innehav utan bestämmande inflytande. Uthyrningsgraden uppgick vid periodens slut till 93,9 procent (95,3) att jämföra med 96,4 procent vid periodens ingång. Överskottsgraden har samtidigt förbättrats till 69,3 procent (67,1). Värdeförändring för färdigställda förvaltningsfastigheter uppgick under perioden till -143,5 mkr (-153,3) primärt relaterad till nedskrivning i genomförda och vid periodens slut avtalade men ej slutförda avyttringar.
Koncernen:
• Kvartalets resultat uppgick till 16,6 mkr (-100,6) och periodens resultat till -37,9 mkr (-12,7), motsvarande -0,36 kr per aktie (-0,11) korrigerat för innehav utan bestämmande inflytande. En bidragande orsak till periodens negativa resultat är en negativ värdeförändring på koncernens räntederivat, vilken under perioden uppgick till -82,0 mkr (-117,4). Detta till följd av lägre långa marknadsräntor.
• Värdet av förvaltningsfastigheter uppgick vid periodens utgång till 24 608,1 mkr (15 616,5), en ökning med 58 procent jämfört 31 december 2024 primärt påverkat av förvärvet och konsolideringen av Brinova Fastigheter AB från 1 april 2025.
• Det långsiktiga substansvärdet (NAV), vilket korrigerats för förvärvet av Brinova, uppgick vid periodens utgång till 6 068,9 mkr (6 206,5), motsvarande 24,67 kr per aktie (25,23), vilket är en minskning med 2 procent sedan 31 december 2024 och med 1 procent sedan 30 september 2024.
• Räntetäckningsgraden uppgick på rullande 12 månader till 1,6 ggr (1,5). Soliditeten uppgick till 29,1 procent (30,4) och skuldsättningsgraden till 59,0 procent (59,1).
