I juni noterades den högsta volymen på den nordiska transaktionsmarknaden sedan december 2022, detta enligt de senaste siffrorna från transaktionsrådgivaren Colliers. Samtidigt har det första halvåret varit betydligt starkare än motsvarande period 2023, med en transaktionsvolym på 12,4 miljarder euro, en ökning med 23 procent. Fastighetssverige berättar mer detaljer om den nordiska marknadens första halvår.
Den nordiska transaktionsmarknaden har gradvis förbättrats under årets första halva och när de sex första månaderna summeras av Colliers kan man konstatera att transaktionsvolymen i Norden landade på 12,4 miljarder euro, en ökning med 23 procent jämfört med samma period förra året.
Bryter man ner siffrorna efter land så ökade volymerna mest i Norge med 77 procent följt av Sverige (+15 procent) och Danmark (+9 procent), medan volymen minskade i Finland med 8 procent. Transaktionsvolymen i Sverige var 4,6 miljarder euro, i Norge 3,7 miljarder, i Danmark 2,6 miljarder och i Finland 1,4 miljarder.
Totalt minskade antalet affärer i Norden med fem procent och uppgick till 359 transaktioner. Sverige sticker ut med en ökad aktivitet på 35 procent, följt av minskningar i Norge på 9 procent, Finland 25 procent och Danmark 29 procent.
Tittar man på siffrorna för juni månad så visar det sig att det var den starkaste transaktionsmånaden i Norden sedan december 2022 med 78 affärer till ett värde av 3,1 miljarder euro.
I Sverige var det hög transaktionsaktivitet i juni med 39 affärer där transaktionsvolymen landade på 0,9 miljarder euro, 10,4 miljarder kronor, något lägre än i maj. Den största affären var Svenska Handelsfastigheters förvärv av Bromma Blocks i Stockholm för 1 173 miljoner kronor.
I Norge var det en stabil transaktionsmarknad med 13 transaktioner och en transaktionsvolym på 0,9 miljarder euro, cirka 10,9 miljarder NOK. En av de största affärerna var Storebrands förvärv av en kontorsfastighet utanför Oslo, från ett arktiskt syndikat för cirka 1,7 miljarder NOK.
I Finland har det som sagt gått trögt på transaktionsmarknaden under året men det var något förbättrade volymer i juni med tolv affärer och en volym på 0,5 miljarder euro. Den största affären var Blackstones förvärv av en lagerportfölj med 22 tillgångar från Nrep för 135 miljoner euro.
I Danmark var det en desto starkare transaktionsmarknad i juni med 14 affärer och en volym på 0,7 miljarder euro, cirka 5,5 miljarder DKK. Den största affären var Velkomns förvärv av en bostadsportfölj i hela Danmark från Birch Ejendomme för cirka 1,3 miljarder DKK.
De fem största fastighetsaffärerna i Norden under första halvåret 2024:
1. Reitan Eiendom förvärvar en kontorsportfölj i Norge från Entra (6,5 miljarder NOK)
2. Logistea förvärvar 100 procent av aktierna i KMC Properties (~13 miljarder SEK)*
3. Norwegian Property förvärvar en kontorsfastighet i Oslo från ett syndikat (2,8 miljarder NOK)
4. DK Retail Invest förvärvar en detaljhandelsportfölj i Danmark från Rema 1000 (1,8 miljarder DKK)
5. KLP Eiendom förvärvar en kontorsfastighet i Oslo från Schage Eiendom (2,5 miljarder NOK)
*Underliggande fastighetsvärde för det sammanslagna bolaget
