70 personer ska bort när Wästbygg skär bort onödig balast. Samtidigt presenterar man en ny jätteaffär rörande grönt stål i Boden. Det är högt och lågt om vartannat i Wästbyggs kvartalsrapport för Q1. För Fastighetssverige kommenterar vd Jonas Jönehall varslet, storordern och bolagets nya fokus.
Med intäkter, soliditet och ett rörelseresultat enligt IFRS som överstiger förra årets motsvarande kvartalssiffror måste ändå Wästbygg, med vd Jonas Jönehall i spetsen, visa upp till större delen svajiga siffror i rapporten för Q1.
Visst har man förvärvat en centralt belägen fastighet i Malmö med en uthyrningsbar yta på 3 000 kvadratmeter och skrivit ett hyresavtal med Praktiska Sverige AB, ett bolag inom AcadeMedia. Man har också tecknat en avsiktsförklaring rörande byggnation och drift av två vindkraftverk samt uppförande av en ny solcellspark i Varberg.
Och självklart låter det bra att Wästbygg Gruppens koncernbolag Logistic Contractor har tecknat avtal med H2 Green Steel om att uppföra en anläggning för grönt stål i Boden, ett avtal som omfattar uppförandet av en byggnad på cirka 150 000 kvadratmeter till ett värde på omkring 1,7 miljarder kronor.
Men den stora snackisen efter presentationen av kvartalsrapporten är ändå att Wästbygg, för att återskapa lönsamhet inom företaget, lägger ner koncernbolaget Inwita Fastigheter, och därigenom helt skippar satsningen på att bygga upp en fastighetsportfölj av egenutvecklade samhällsfastigheter. I och med detta planerar bolaget för personalnedskärningar som omfattar cirka 70 tjänster.
Det här, menar vd Jonas Jönehall, görs för att öka Wästbyggs fokus på kärnverksamheten. Så med tanke på detta och den nya storordern får han frågan om han är en nöjd eller missnöjd vd.
– Det är klart jag har blandade känslor just nu. Jag är naturligtvis glad över den nya stora ordern vi precis landat, men jag är också medveten om att den anpassning till en ny marknad vi gör, med varslet, är en tung sak för våra anställda. Jag känner såklart med våra medarbetare.
Försäljningen av tillgångarna i Inwita handlar dock inte först och främst om pengarna, slår Jonas Jönehall fast, utan mer om att renodla företagets inriktning och om att byta strategi.
– Vi kommer fortsatt att vara en aktör inom kommersiella fastigheter, men vi kommer att sälja dem externt och inte förvalta dem själva. Vi hade ju en tanke med Inwita när vi startade, men på de tre åren har världen förändrats ganska mycket och verkligheten ser inte ut som den gjorde då.
Blir avyttringen lätt eller svår, med tanke på dagens marknad?
– Det är ju en mycket fin fastighet i ett attraktivt område, den är svanenmärkt och miljöcertifierad, det är en kvalitetsbyggnad, helt enkelt, med nöjda boende, så jag anser att vi har goda förutsättningar att få sålt den. Vi är trygga i att vi har en fin fastighet, så vi hoppas på skäliga bud.
Wästbygg har inte satt någon exakt deadline för när försäljningen av Inwita måste vara klar, men arbetet med avyttringen kommer att påbörjas inom en snar framtid.
När det gäller projektutveckling inom bostäder och kommersiella fastigheter så minskar Wästbygg sin aktivitet. Men Jonas Jönehall ser stora möjligheter för att bolaget ska göra en comeback inom dessa områden.
– Det är en del av vår kärnverksamhet. Vi har en lång historia inom byggandet av bostäder och kommersiella fastigheter, över 40 år, och vi har sett uppgångar och nedgångar förr men alltid kommit igen. Just nu är det en nedgång på marknaden, men vi är hoppfulla inför framtiden.
När tror du marknadsförutsättningarna förändras till det bättre, när kommer orderingången igång igen?
– Vi följer marknaden noga och ser att det tar längre tid komma mål. Marknaden är inte helt lätt att läsa av just nu, men när det svänger kommer Wästbygg Gruppen att vara redo.
Avtalet med H2 Green Steel har villkoret att de ska få finansiering. Hur går diskussionerna kring vad som händer om de inte skulle få det?
– Vi är otroligt stolta över att få vara en aktiv part i detta stora projekt, som också visar på förflyttningen inom bolaget. Sen vill jag inte spekulera om deras finansiering – men ser man på vad de kommunicerar så ser det bra och positivt ut.
Hur ser närmaste framtiden ut för Wästbygg Gruppen? Vad blir fokus fram till sommaren?
– Det blir, som jag sa, stort fokus på att öka lönsamheten, att fortsätta ligga nära marknaden och känna av svängningarna när de kommer. Det blir också fokus på att få in nya projekt. Vi gör de lönsamhetsåtgärder vi planerat, men vi måste också fylla på vår orderstock.
