John Mattson har träffat avtal om försäljning av fastigheten Sicklaön 37:46 i Nacka. Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 73 miljoner kronor före avdrag för latent skatt. Köpare är bostadsutvecklaren Patriam.
Sicklaön 37:46 utgörs av en kontorsfastighet med en total uthyrbara area om cirka 1 300 kvadratmeter. En lagakraftvunnen detaljplan finns på fastigheten med en tillkommande byggrätt om cirka 1 300 kvadratmeter bostäder. Fastigheten är vakant på tillträdesdagen.
Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 73 miljoner kronor före avdrag för latent skatt, vilket överstiger bokfört värde per tredje kvartalet 2025 med tre miljoner kronor eller 3,8 procent. Avdrag för latent skatt uppgår till 5,15 procent. För John Mattson uppgår beräknad resultateffekt från transaktionen till cirka noll miljoner kronor, efter avdrag för latent skatt, transaktionskostnader samt återföring av tidigare redovisad uppskjuten skatt. Nettolikvideffekten uppgår till 69 miljoner kronor. En realiserad värdeförändring kommer att redovisas för det fjärde kvartalet 2025. Försäljningen sker genom en bolagsaffär.
– John Mattson kommer framöver successivt att öka nyproduktionen av bostäder mot vårt långsiktiga mål om att produktionsstarta 250 lägenheter per år. Vårt fokus kommer då att ligga på rationella hyresrättsprojekt för vår egen förvaltning. Genom avyttringen av fastigheten renodlar vi vår byggrättsportfölj mot denna typ av projekt. Vi är övertygande om att Patriam är rätt aktör att genomföra detta unika och attraktiva bostadsrättsprojekt i Nacka, kommenterar Per Nilsson, vd på John Mattson.
– Vi är mycket stolta över att idag tillträda Finnboda. Det är ett ovanligt projekt, både vad gäller läge och innehåll, och är helt i linje med vår ambition att utveckla bostäder med stark identitet, höga kvalitets- och hållbarhetskrav över tid, kommenterar Andreas Holmberg, vd för Patriam.
Avtalet är ovillkorat och John Mattson frånträdde fastigheten den 18 december 2025.
Wigge & Partners har varit säljarens legala rådgivare i transaktionen.
Roschier har varit köparens rådgivare i transaktionen.
