Som Fastighetssverige kunde berätta tidigare redovisar Platzer ett lägre förvaltningsresultat i tredje kvartalet jämfört med samma period året innan. Nettouthyrningen var dock positiv. Under perioden som gick skedde också en stor förändring i toppen: Johanna Hult Rentsch tillträdde som vd 14 augusti. För Fastighetssverige berättar hon hur de två första månaderna varit.
– Det har varit intensiva, roliga och inspirerande månader. Jag konstaterar att jag har ett kompetent och dedikerat team som driver verksamheten framåt på ett bra sätt. Och vi kommer att fortsätta den resan framåt.
Siffrorna i rapporten ser lite dystra ut; till exempel så föll förvaltningsresultatet en del och periodresultatet landande på hel –611 miljoner. Vad ska ni och du göra för att få upp de siffrorna på plus igen?
– Jag vill börja med att förtydliga att den största bidragande orsaken till periodens negativa resultat kommer från de orealiserade värdeförändringarna och den påverkan justerade antaganden om direktavkastningskraven får. Uppjusterade yielder gav en effekt om -1,3 miljarder kronor vilket vi har mött med både ökade kassaflöden och ökade värden genom projektutveckling, säger Johanna Hult Rentsch och fortsätter:
– Våra hyresintäkter och vårt driftöverskott har för perioden ökat med starka 16 respektive 15 procent jämfört med föregående år. Detta känns betryggande. Tyvärr har finansieringskostnaderna ökat i snabbare takt vilket påverkar utvecklingen av vårt förvaltningsresultat negativt.
– Vi fokuserar på att bygga våra fastighetsvärden genom ökade hyresintäkter och en god kostnadskontroll. Förmågan att möta kunden med kvalitativa, hållbara och relevanta lösningar är vår kärnverksamhet och något som jag och hela bolaget fortsatt kommer att ha stort fokus på. På detta sätt fortsätter vi att leverera en positiv nettouthyrning och en intjäningsförmåga som ökar över tid.
Vidare uppgick nettouthyrningen i kvartalet till 8 miljoner kronor och driftsöverskottet ökade till 276 miljoner kronor. Man rodde också en uthyrning till Picadeli i hamn. Det globala foodtech-bolaget valde under perioden att förlägga sitt huvudkontor i Gamlestadens Fabriker.
– Det stämmer – Picadelli väljer att etablera sitt globala huvudkontor hos oss i i Gamlestaden och stärker därmed vårt Food Tech- kluster ytterligare. Vi fortsätter att förädla och utveckla området med ett långsiktigt perspektiv tillsammans med andra aktörer. På gång just nu är att JM har byggstartat sina bostäder på en byggrätt som vi tidigare sålt till dem. En annan fin uthyrning är den till designmarknaden Forum som sedan öppning för ett par veckor sedan redan blivit en populär destination på helgerna. Här huserar 25 aktörer inom antikviteter, vintage, konst, design och mode på en yta om 1500 kvadratmeter.
Var kommer ditt och ert fokus att ligga under kommande perioder?
– Vi fokuserar på våra kundrelationer och att göra vår lönsamma kärnverksamhet ännu bättre. Vi har tre ben att stå på; Förädling av vårt förvaltningsbestånd, projektutveckling och strategiska fastighetstransaktioner och vi arbetar vidare med alla dessa ben, anpassade till rådande marknadsförhållanden. Jag fram emot att fortsätta utvecklingen tillsammans med våra drivna och kompetenta medarbetare och jag tror mycket på vår strategi för områdesutveckling och stort kundfokus – en inriktning som gett oss bra resultat och som kommer fortsätta leda oss till framgång. Jag vet av egen erfarenhet att fokus på hållbarhet driver vår affär som blir starkare och bättre med ett långsiktigt helhetstänk.
