Efter ett decennium med Nuveen tar Johan Åström steget vidare och startar egna bolaget Addeo Real Estate, där han både ska hjälpa större bolag till Sverige och göra egna investeringar. För Fastighetssverige berättar han om satsningen, rollen som lokal partner till globala aktörer och vilka egna investeringar han vill göra.
Efter tio år där Johan Åström varit med om att stärka Nuveens position i Norden. I samband med en omorganisation i bolaget väljer han nu att kliva av för att förverkliga sin egen dröm om att leda ett eget bolag.
– Bakgrunden till detta är att Nuveen gjort en naturlig omorganisation i Europa. Jag har alltid haft en vision om att starta eget och i samband med omorganisationen öppnades en möjlighet för mig att göra det – och den möjligheten har jag tagit, berättar Johan Åström och tillägger:
– Jag är igång sedan årsskiftet.
Med nya bolaget Addeo Real Estate kommer han ägna sig åt två saker. Dels att hjälpa större internationella bolag till Sverige och Norden.
– Tanken är att jag ska driva igång en verksamhet som lokal operating partner i samband med att jag själv gör egna investeringar av mindre storlek, säger han.
Vilken typ av bolag ser du dig vara lokal partner till?
– Jag hoppas kunna hjälpa några av de större internationella investerare som i dag inte har representation i Norden och som gärna vill in i marknaden. Förhoppningsvis kunna bidra till deras expansioner genom att introducera nya möjligheter.
– Sedan kan det sträcka sig över hela investeringscykeln från förvärv, utveckling och aktiv förvaltning till eventuella avyttringar.
– Jag saminvesterar gärna, fyller han i.
Är det några speciella segment som de större bolagen vill in på?
– Marknaden är lite avvaktande nu men spontant skulle jag säga att traditionellt starka segment som samhällsfastigheter, kontor, lager och industri verkar väcka fortsatt intresse. Miljö- och value-add perspektivet är helt klart i fokus, dock med andra avkastningskrav än tidigare.
Parallellt med rollen som lokal partner kommer Addeo Real Estate även att göra egna investeringar. Främst inom handel, lager och lätt industri.
– Tanken är att jag ska försöka göra mindre investeringar i mindre kommersiella fastigheter runtom i Sverige.
Kommer du ha fokus mot något särskilt segment?
– Jag kommer behöva vara opportunistisk nu till en början men framför allt inom handel, lager och lätt industri.
Vilka orter är du intresserad av att investera i?
– Alla tillväxtorter i Sverige är intressanta för min egen del.
Har du någon med dig i detta?
– I nuläget är vi två partners med mig själv på full kapacitet. Jag kommer nog alltid att vilja göra investeringar tillsammans med en partner. Tycker det är mycket roligare.
Har du satt upp någon målsättning för bolaget?
– Inga storleksmål utan bara att jag ska göra spännande och välgörande investeringar framöver. Får jag göra det så är jag helt nöjd.
