Fastighetssverige fick en pratstund med Obos Sverige-vd, Joakim Henriksson, när denne besökte Frihamnsdagarna i Göteborg för att delta i en diskussion om Trädgårdsstadens framtid i Sverige, drömmen om den egna täppan – och Obos del i detta.
– Trädgårdsstaden är den form av boende svenskarna vill ha. Sju av tio vill bo i någon form av eget hus med egen ”täppa”. Det handlar också om ett socialt perspektiv: i en trädgårdsstad bygger vi bort integrationsproblematiken och ensamheten och lyfter fram möten mellan husen genom de olika upplåtelseformerna och den blandande bebyggelsen, säger Obos Sverige-vd, Joakim Henriksson.
En trädgårdsstad, taget direkt från engelskans ”garden city”, är ett samhälle med blandad, småskalig bebyggelse där hela eller största delen av befolkningen är bosatt i småhus och radhus. Karaktäristiskt för en trädgårdsstad är en sammanhållen bebyggelse där husen grupperas i tydliga mönster, ofta med tätare bebyggelse kring små torg och platser.
– När det gäller trädgårdsstaden så är vi på Obos ute mycket och utbildar. Vi var i 164 kommuner för ett par år sedan och pratade om vad detta begrepp innebär.
Trädgårdsstäder byggdes för fullt för mellan 150 och 100 år sedan – men sedan slutade vi bygga trädgårdsstäder i Sverige. Delvis hade det att göra med att den typen av bebyggelse sågs som omodern och en del av det bondesamhälle man ville lämna.
– Vi är ett av de får länder som helt slutade bygga trädgårdsstäder under efterkrigstiden, berättar Joakim Henriksson.
– I England och Tyskland och många andra europeiska länder har man fortsatt bygga på det sättet.
Obos bygger dock inte bara sådant, hur ser produktionen ut i övrigt för er?
– Vi har förmånen att ha hela registret i Sverige, från stora landmärken i Stockholm till villor från Norrland till Ystad. Av de 15 000 byggrätter vi har i Sverige så är hälften planerade att bli någon form av trädgårdsstadsbyggnation. Det handlar också om en omställning hos kommunerna; i vilka om råden kan man få till en trädgårdsstad?
Som exempel kan nämnas Helsingborgs kommun, som för några år sedan tappade invånare. Kommunen hade för mycket förtätning och tappade småhusbyggnationen. Där har man nu etablerat trädgårdsstäder i tre områden och börjat se inflyttning till kommunen igen.
Kommer halten trädgårdsstäder att öka för Obos del, när det gäller produktion?
– Ja, vi investerar i en ny fabrik, vi moderniserar hela Myresjöhusfabriken, enbart för att kunna möta framtidens byggkrav på trädgårdsstäder. Framför allt handlar det om att kunna bygga det till större delen i trä, så att våra klimatavtryck halveras. Det är framtiden, tror vi.
