Byggjätten lämnar tillbaka en markanvisning för 150 studentbostäder i Gamlestaden i Göteborg. Anledningen är främst stigande produktionskostnader i kombination med ett ökat avkastningskrav från investerare.
JM lämnar tillbaka en markanvisning i Gamlestaden för cirka 150 studentbostäder samt ett antal bostäder för särskild service.
Skälet som bolaget uppger är de stigande produktionskostnaderna i kombination med ett ökat avkastningskrav från investerare. ”Projektets höga ambitioner kring återbruk formulerades i en helt annan marknadssituation. Efter en noggrann genomgång av projektet ser vi att förutsättningarna för att gå vidare inte längre finns”, skriver bolaget i en skrivelse till kommunen.
JM tilldelades markanvisningen i oktober 2022 efter att ha varit den aktör som uppfyllde samtliga ställda krav för markanvisningen samt erhöll högst poäng vid summering av poängsättning utifrån bedömningskriterierna.
Markanvisningsområdet ingår i detaljplan för skola och bostäder vid Ambrosiusgatan, inom stadsdelen Gamlestaden. Detaljplanen står inför samråd som planeras att hållas under Q2 2026. För att inte pausa eller dra ut på tiden för framtagande av ny detaljplan, som också omfattar skola och idrottshall, avser exploateringsförvaltningen att fortsatt driva planarbetet, inklusive bostadskvarteret, till och med samråd. Eventuell ny markanvisad part planeras ta vid i det fortsatta planarbetet för bostadskvarteret efter samrådet.
Förvaltningen avser att återkomma till exploateringsnämnden med förslag till kriterier för en ny markanvisning under 2026. I nuvarande marknadsläge bedöms tidigare markpris behöva justeras inför den nya markanvisningen, vilket kommer resultera i en lägre markförsäljningsintäkt för kommunen än tidigare bedömt.
