13 år efter att det ursprungliga markanvisningsavtalet undertecknades är JM till slut på väg att göra framsteg vid Hammarbyhöjdens entré – och det med en dubblering av antalet bostäder jämfört med det tidigare avtalet. Fastighetssverige berättar mer.
Vid Hammarbyhöjdens entré, i korsningen mellan vägen Hammarbybacken, Palandergatan, Olaus Magnus väg och tunnelbanespåret planerar JM att bygga cirka 140 lägenheter samt lokaler i bottenvåning. Det är en dubblering av antalet bostäder sett till det tidigare markanvisningsavtal som bolaget undertecknade för samma mark för hela 13 år sedan.
Den ursprungliga markanvisningen har förfallit och projektet har nu varit pausat en tid, men innan detta pågick planarbete inför samråd. JM har därför valts ut genom så kallad direktanvisning för att möjliggöra ett återupptagande av planarbetet där det tidigare avslutades.
Under tidigare detaljplanearbete, samt när programmet för Hammarbyhöjden och Björkhagen tagits fram, har förutsättningarna för platsen och området utvecklats. Därför föreslår exploateringskontoret istället en ny markanvisning till JM som alltså rör cirka 140 bostäder. Det framgår av en skrivelse som Fastighetssverige tagit del av.
Kontoret bedömer att arbetet med den nya detaljplanen kommer att pågå i ytterligare cirka två år. Byggstart för allmän platsmark och kvartersmark år därför preliminärt planerad till 2024. Första inflyttning bedöms kunna ske omkring år 2026. JM föreslås kunna upplåta bostäderna med bostadsrätt eller äganderätt.
Nästa beslutstillfälle infaller när överenskommelse om exploatering ska träffas med byggaktören och exploateringsnämnden ska fatta ett genomförandebeslut. Det beräknas preliminärt ske under det första kvartalet 2023.
I Hammarbyhöjden och Björkhagen finns sedan tidigare ett godkänt områdesprogram och flera pågående exploateringsprojekt.
Här är ett urval av tre större projekt:
• Hammarbyskogen, cirka 400 bostäder, en förskola, en grundskola, ett parkeringsgarage, samt flytt av idrottsplats planeras. Markanvisat och detaljplanearbete pågår.
• Nytorps gärde, cirka 615 bostäder, tre förskolor, en idrottsplats och ett parkeringsgarage. Markanvisat och detaljplanearbete pågår.
• Sjöstadshöjden, cirka 450 bostäder, 4 000 arbetsplatser och en förskola planeras. Markanvisat och detaljplanearbete pågår.
Utöver detta pågår flera mindre projekt enligt programmet för Hammarbyhöjden och Björkhagen.
