JLL: Högtryck på Göteborgs fastighetsmarknad

Göteborg Bild: Nicklas Tollesson.
Göteborg

Publicerad den 23 Februari 2018

Skicka till e-post

Göteborg Med en hyresökning på sju procent i fjol är Göteborgs kontorsmarknad het. Hyran för kontor av god kvalitet i bra läge bedöms i de centrala delarna ha nått 3 200 kronor per kvadratmeter och år. Det visar senaste utgåvan av JLL Nordic Outlook.

Den starka ekonomiska utvecklingen i Sverige har dragit med sig fastighetsmarknaden. Efterfrågan på lokaler är stark, vakansgraderna sjunker och hyresnivåerna pressas uppåt. Detta gäller både för kontors-, handels-, industri- och logistikfastigheter. Låga räntor innebär att intresset för fastighetsinvesteringar håller i sig även om oron på bostadsmarknaden naturligtvis är en riskfaktor.

– Ekonomin och räntorna har drivit utvecklingen på den svenska fastighetsmarknaden de senaste åren. Mer långsiktiga trender, såsom urbanisering och digitalisering, och den strukturomvandling som dessa krafter ger upphov till ska dock inte underskattas som drivkrafter, säger Tor Borg, analyschef på JLL.

Utbudet av kontorsyta är fortsatt lågt i Göteborg och vakansgraden noteras till rekordlåga 5,1 procent, vilket är den lägsta nivån på över tio år. I de centrala delarna bedöms hyran nu till 3 200 kronor per kvadratmeter och år, vilket är sju procent högre än för ett år sedan. Efterfrågan är hög även utanför innerstaden, och hyrestillväxt finns i flera delmarknader. Med start från 2019 väntas en tilltagande nyproduktion av kontor, vilket kommer resultera i att utbudet bättre kan möta efterfrågan.


- Axel Ohlsson
axel@fastighetssverige.se


Ämnen



JLL på Branschguiden

JLL är ett ledande tjänsteföretag med inriktning på fastigheter och investeringar. Vi strävar efter ett visionärt tänkande inom fastighetsområdet som skapar lönsamma möjligheter och fantastiska platser där människor kan förverkliga sina ambitioner. På så sätt bidrar vi till en bättre framtid för våra kunder, våra medarbetare och för samhället där vi verkar. Med verksamhet i över 80 länder, 300 kontor och 86 000 medarbetare, rankas vi bland världens 500 största företag av tidningen Fortune. JLL är det registrerade varumärket för Jones Lang LaSalle Incorporated. För mer information, besök jll.com.

I Sverige har vi kontor i Stockholm och Göteborg. För mer information, se www.jllsweden.se

Läs mer om JLL på Branschguiden


Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Mer från Fastighetssverige
Newsflash

Tysk bjässe köper Skanskas huvudkontor

Transaktioner Invesco Real Estate och Scius Partners säljer byggjättens huvudkontor på Kungsholmen till en fastighetsfond förvaltad av tyska DWS.


Montage.

Klart: De drabbas av leksaksjättens rekonstruktion

Handel Fastighetssverige har kartlagt vilka som äger de 28 fastigheter där leksaksjätten Top-Toy nu släcker ner.


Omtalat modulprojekt hänger åter i luften

Bostäder 08-jättens planer på att förvandla en park i Hägersten till tillfälliga bostäder har stött på patrull. Igen.


Fastighetsmarknadsdagen Östergötland

Så skapas Sveriges bästa stadskärna

Fastighetsmarknadsdagen Östergötland Linköping fick utmärkelsen Årets Stadskärna 2018. På Fastighetsmarknadsdagen Östergötland berättar Marianne Lind, näringslivsutvecklare mer om hur man skapar Sveriges bästa stadskärna.


Efter storaffären – så går Areim vidare

Bolag Efter tre års innehav säljer Areim Solna Port till Fastpartner för nästan två miljarder kronor, vilket gör affären till en av de största som har offentliggjorts i år. För Fastighetssverige berättar Areim mer om vad man planerar för framtiden.


Så ska ny stadsdel bygga bort barriärer

Bostäder En ny stadsdel med 1 100 nya bostäder i Söderort kan snart få klartecken i Stockholms stadsbyggnadsnämnd.


Arninge Station.

Trophi utvecklar Arninge handelsplats

Bygg/Arkitektur Trophi Fastighets AB påbörjar nu byggnationen av Arninge Station vilket blir navet i Arninge Handelsområde. Byggnaden kommer innehålla totalt cirka 35 000 kvadratmeter handel tillsammans med service och ett nytt resecentrum för Roslagsbanan. Flera stora hyreskontrakt är tecknade.


Fem nya kvarter i Järvastaden

Bygg/Arkitektur I Järvastaden planeras för mellan 800 till 900 nya lägenheter, verksamheter, förskola och anslutande park. Förslaget ska nu ut på granskning innan detaljplanen beslutas.


Agora säljer till Stadsrum och KTI

Transaktioner Agora har tecknat avtal avseende försäljning av en fastighet i Södertälje och tre fastigheter i Falköping.


Well startar coworking för fastighetskonsulter

Bolag Well fastigheter startar coworking-koncept för fastighetsbranschen i centrala Stockholm. På 400 kvadratmeter utvecklar Well en hub för konsulter och mindre bolag som arbetar inom fastigheter.


Weiss: Priser i sidled eller svagt uppåt

Bostäder I höstens utgåva av Veidekkes rapport Den svenska bostadsmarknaden menar bolaget att prisfallet beror på kreditrestriktionerna.
– Det är tydligt att det stora prisfall som skedde förra hösten i huvudsak orsakades av genomförda kreditrestriktioner, inte ökat utbud som Finansinspektionen hävdar. Bostadsmarknaden är lokal och prisfallet skedde även i marknader som helt saknade tillskott av nya bostäder, säger Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke Sverige.


Granström lämnar 24 Storage

Bolag Henrik Granström lämnar vd-posten på 24 Storage av familjeskäl. Han efterträds av Fredrik Sandelin.


Greg Dingizian kliver in i proptechstartup

Bolag Greg Dingizian fortsätter vara aktiv efter försäljningen av Victoria Park. Efter att nyligen meddelat att han startar logistikfastighetsbolaget SLP ihop med Erik Selin och Peter Strand kliver han nu in i som delägare i proptechstartupbolaget Homeq.


Daniel Kindberg

Daniel Kindberg åtalas för grov ekonomisk brottslighet

Juridik Åklagare vid Ekobrottsmyndigheten i Umeå har i dag väckt åtal mot Östersundshems tidigare vd Daniel Kindberg för grov trolöshet mot huvudman i två fall, medhjälp till grov trolöshet mot huvudman, grovt bokföringsbrott och medhjälp till grovt bokföringsbrott i fyra fall.


EQT fullföljer Stendörren-erbjudandet

Bolag EQT:s villkor för budet på Stendörren är nu uppfyllt och bolaget fullföljer erbjudandet. Budet ligger på 100,25 kronor per aktie.


Bonava säljer i Hamburg

Transaktioner Bonava säljer ett hyresprojekt i Hamburg till bostadsbolaget Wertgrund Immobilien för 364 miljoner kronor.


Tung trio bygger nytt – intill Göta älv

Bygg/Arkitektur Fastighetssverige berättar mer om vilka tre som går samman för att utveckla det attraktiva området i Göteborg.


Här är fastighetsaktierna med högst substansrabatt just nu

Ekonomi/Finansiering Många av de noterade fastighetsjättarna handlas fortsatt med en rejäl rabatt på börsen. Här är hela listan.


Lokalmarknadsdagen

Den nya bostadspolitiken - vad händer nu?

Lokalmarknadsdagen Vår Sveriges komplicerade parlamentariska läge är särskilt allvarligt för bostadspolitiken som ur många perspektiv är i kraftigt behov av reformer. Vad betyder det nya politiska läget för bostadspolitiken de närmaste åren och hur ska branschen egentligen agera? Svaren ges av Lennart Weiss på Branschens mötesplats i Göteborg den 17 januari.


Här är Serenas planer för Västberga

Bolag Serena Properties har gjort sitt första förvärv i Stockholm genom att ta över Västberga Handel från Atrium Ljungberg. För Fastighetssverige berättar bolagets vd mer om vad man ser för utvecklingspotential och hur planen ser ut för nästa år.