Ett prestigeprojekt i hjärtat av Göteborg närmare sig mål och i januari 2026 flyttar första hyresgästen in i Hufvudstadens Kvarteret Johanna. Fredrik Ottosson, chef affärsområde Göteborg på Hufvudstaden, berättar för Fastighetssverige om utvecklingsarbetet, utmaningarna och uthyrningsläget.
Efter år av arbete närmare sig ett av Göteborgs mest uppmärksammade om- och tillbyggnadsprojekt inflyttning när Kvarteret Johanna vid Brunnsparken står redo att ta emot sina första hyresgäster under inledningen av 2026.
– Projektet följer tidsplanen och vi ser fram emot att välkomna de första hyresgästerna i början av 2026. Vår första inflyttning sker i januari då Nordic Wellness öppnar, säger Fredrik Ottosson.
Under hösten 2021 genomfördes förberedande arbeten som grundförstärkningar och i september 2022 togs det symboliska första spadtaget för att skapa moderna, flexibla och funktionella kontors- och verksamhetslokaler som ska stärka och utveckla staden och regionen.
– Att genomföra ett så omfattande projekt mitt i centrala Göteborg har krävt både precision och samarbete vad gäller logistik och planering. Vi har arbetat med om- och nybyggnation av fem fastigheter, inklusive den tidigare tomma Johanna-tomten, och skapat totalt 32 000 kvadratmeter uthyrbar kontorsyta. Målsättningen har varit att skapa moderna, flexibla och funktionella lokaler som möter framtidens behov mitt i centrala Göteborg, säger Fredrik Ottosson.
Vilka har varit de största utmaningarna?
– En av de största utmaningarna har varit att samordna ombyggnation och nybyggnation mitt i Göteborgs mest centrala delar. Det har krävt noggrann planering och hänsyn till både stadsmiljö och historia. Kvarteret är beläget inom riksintresse för kulturmiljö vilket ställt höga krav på volymhantering och arkitektur. Att det dessutom passerar en spårvagn varannan minut och att vi ska samsas med alla trafikanter i city har också varit en spännande utmaning.
Medan utvecklingsarbetet löpt på har hyresgäster kontrakterats till Kvarteret Johanna. När kvarteret står redo kommer väletablerade bolag som EY, Vinge och Hemsö ta plats i lokalerna.
– Uthyrningsarbetet har varit mycket framgångsrikt. Vi har redan flera välkända hyresgäster klara, mixen av hyresgäster bidrar till att skapa ett levande kvarter. Vi har dessutom integrerat servicekoncept som restaurang, gym och coworking, något som vi vet är efterfrågat bland våra hyresgäster, säger Fredrik Ottosson.
Hur känner ni att intresset rent allmänt är för Kvarteret Johanna?
– Intresset för Kvarteret Johanna är mycket stort. Kombinationen av centralt läge mitt i Fredstan, moderna lokaler och den kulturhistoriska kopplingen gör kvarteret unikt och attraktivt. Att vi dessutom erbjuder en av de största takterrasserna i citykärnan stärker kvarteret ytterligare. Här får kontorshyresgästerna en unik plats för event, möten, walk and talks och avkopplande luncher. På taket öppnar även en restaurang i regi av Stureplansgruppen som är öppen för alla som vill ta del av miljön och den fantastiska utsikten.
