Vasakronan vill riva och bygga nytt inom jättefastigheten Garnisonen på Gärdet. Fastighetssverige berättar mer om planerna som kommunen inte anser lämpliga för platsen.
Vasakronan har ansökt om bygglov för en nybyggd kontorsbyggnad, som innehåller delvis rivning av en befintlig byggnad, inom sin fastighet Garnisonen 3 som ligger centralt på Gärdet i Stockholm strax norr om fashionabla Strandvägen. Ansökan innehåller förslag på en nybyggd kontorsbyggnad som blir sju våningar hög med 6 387 kvadratmeter BTA. Förutom rivning av en del av den befintliga byggnaden på platsen innehåller förslaget även ett byte av fasadmaterial från puts till trä.
Förslaget har behandlats av kommunen under det senaste halvåret och enligt en handling från stadsbyggnadskontoret som Fastighetssverige tagit del av föreslår de att bygglovsansökan ska avslås vid nästa sammanträde i stadsbyggnadsnämnden den 10 november. I tjänsteutlåtandet skriver de bland annat:
”Åtgärden strider inte mot detaljplanen. Kontoret bedömer dock att åtgärden inte uppfyller kraven på en lämplighet med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt god helhetsverkan och bedöms ha negativ påverkan på riksintresset. Nybyggnad bedöms vara möjligt på platsen om utformningen anpassas till kvarterets arkitektoniska struktur/karaktär och stenstadens skala (vilket förslagen åtgärd inte bedöms göra). Kontoret bedömer att det allmänna intresset väger tyngre än det enskilda. Sammantaget bör ansökan om bygglov, rivningslov och yttre ändringar avslås.”
Kvarteret där den aktuella fastigheten ligger omges av Karlavägen i norr, Banérgatan i väster, Linnégatan i söder och Oxenstiernsgatan i öster och utgörs idag av ett kontorskvarter med ett flertal butiker, restaurang och serviceverksamheter. Längs kvarterets södra del ligger Svea och Göta livgarde, två i det närmsta identiska längor som uppfördes 1888- 1890. I kvarterets norra del löper den cirka 350 meter långa kontorsbyggnaden Karlahuset, uppfört 1972. I kvarterets mitt är det så kallade FOA-huset belagd, uppfört 1963 för Försvarets forskningsanstalt.
Vasakronans förslag är att den nya byggnaden ska uppföras ovanpå den befintliga lågdelen som utgör FOA-huset, och bolagets föreslagna åtgärder beskrivs nedan:
”Den nya byggnaden placeras mellan FOA:s flyglar, ovanpå den före detta datahallen som behålls inom den nya volymen. För att det nya huset ska bli helt fristående föreslås att de delar av datacentralen som i dag ansluter till de båda flyglarna ska rivas, liksom delar av centralens södra byggnadsvolym. Den betongkonstruktion som blir kvar återanvänds som grund och första våning i det nya huset. Huset får 7 våningar (entréplan inräknat), samt källarplan. De två översta är indragna i förhållande till den södra fasaden och två terrasser bildas. Huset föreslås uppföras med en träkonstruktion och få fasader av cederträ med stora regelbundet placerade fönsterpartier. Taket föreslås bli ett biotoptak och de bevarade delarna av bottenvåningen kläs med granit.”
Vasakronan har även angett i sin ansökan att man har som ambition att öppna upp fastigheten för fler besökare, skapa en attraktiv plats att mötas på, och med utblick över takåsarna och möjlighet att etablera en högkvalitativ restaurang i byggnaden.
I sitt utlåtande konstaterar dock stadsbyggnadskontoret att det allmänna och enskilda intresset krockar i ärendet eftersom kontorets bedömning är att höjden, det faktum att byggnaden är högre än kasernbyggnaderna och omgivande stenstad, utgör en negativ påverkan på stadsrummet och riksintresset. Kontoret bedömer att det allmänna intresset väger tyngre än det enskilda i det här fallet.
Bygglovsansökan ska alltså behandlas vid nästa sammanträde i stadsbyggnadsnämnden den 10 november.
