Kvalitenas vd Knut Pousette om bolagen han kontrollerar – och varför han är trygg med försäljningen av aktierna i D Carnegie.
Under måndagen meddelade Kvalitena AB att man avser att ge ABG Sundal Collier i uppdrag att undersöka möjligheterna till att emittera nya obligationer. Det handlar om en emission av en icke säkerställd obligation med rörlig ränta, där den ungefärliga löptiden är 3,5 år.
Syftet är att finansiera allmänna verksamhetsändamål och att möjliggöra förtida inlösen av bolagets existerande obligation. Dessutom ska man möjliggöra refinansiering av ytterligare skuld.
Men när Fastighetssverige pratar med Knut Pousette menar han att 2017 kommer att bli ett år likt de andra.
– Vår strategi står fast. Vi kommer fortsätta att investera i bostäder och lätt industri, där vi kommer att vara med att förädla den lätta industrin i Sverige.
Kvalitena har under de senaste åren alltmer utvecklats från ett renodlat fastighetsbolag till ett investmentbolag med fokus på direkta och indirekt fastighetsinnehav. En betydande del av utvecklingen påbörjades 2013 då man delade upp huvuddelen av sin fastighetsportfölj i Stockholmsregionen i två delportföljer; en delportfölj med enbart bostadsfastigheter och en delportfölj med fastigheter för lager och lätt industri.
Bostadsportföljen separerades från Kvalitena under våren 2014 genom börsnoteringen av D Carnegie & Co AB. Ett bolag som Blackstone ju köpte majoriteten av aktierna från just Kvalitena och Knut Pousette. Knappast något som gör honom bitter.
– Nej, det var jättebra att få in en stark ägare i D Carnegie. Det är ett bolag med stora möjligheter.
Hur länge pågick förhandlingarna?
– Ganska länge, vi var i diskussion i rätt många månader.
En fråga Pousette har fått efter affären, säger han, är om han valde att sälja nu för att ser en tillbakagång på marknaden.
– Jag kan egentligen inte uttala mig om marknaden, jag ser allt utifrån Kvalitenas perspektiv. Och i den här situationen var det ett bra läge, bolaget är starkt och då såg jag möjligheten att sälja. Ibland säljer vi delar av bolag för att lätta av.
Kan det komma att fortsätta med ytterligare bolag på sikt?
– Nja, ser vi bra möjligheter att köpa så slår vi till. Fokus är hela tiden kassaflödet utifrån vårt perspektiv.
Portföljen för lager och lätt industri börsnoterades av Kvalitena under hösten 2014 i form av Stendörren Fastigheter. Dessutom är han en av personerna bakom Sveavalvet, tidigare Topia Fastigheter.
– Det har varit fantastiskt att se utvecklingen i de här bolagen. Och apropå namnbytet var det rätt odramatiskt. Sveavalvet var ett bättre namn, säger Knut Pousette.
