Den pan-europeiska investeringsjätten MARK gör sig redo att expandera sin plattform för urban logistik, Crossbay, till Sverige och Danmark. För Fastighetssverige ger bolaget sin syn på attraktionskraften i den nordiska marknanden, var man letar förvärv och om konkurrensen inom last mile-sektorn.
MARK, en ledande oberoende pan-europeisk fastighetsinvesteringsförvaltare, kommer att utöka sin urbana logistikplattform Crossbay med ett andra investeringsinstrument med inriktning på över två miljarder euro i bruttotillgångsvärde.
Plattformen är ett helägt dotterbolag till MARK med en egen företagsstruktur, ledd av Marco Riva, tidigare från Blackstones logistikföretag Logicor, som basar över ett 40-man starkt team fördelat på sju kontor i Europa.
Crossbay kommer att förvärva befintliga last-mile-anläggningar för en hyregäst i större europeiska gateway-städer, med fokus på tillgångar i urbana utfyllnadsplatser där hyrestillväxten förväntas vara starkast.
Crossbay II kommer att finansiera initiala förvärv genom en pan-europeisk lånefacilitet på 250 miljoner euro från den globala investeringsbanken Citi, som tidigare hade tillhandahållit 400 miljoner euro i skuldfinansiering för det första Crossbay-fordonet. Som en del av expansionsstrategin kommer Crossbay II att gå in i nya geografier som Danmark, Sverige och Storbritannien.
Med siktet inställt på Sverige och Danmark berättar Crossbay om sina nordiska planer för Fastighetssverige.
– Både Danmark och Sverige har koncentrerat av befolkning i städerna med hög köpkraft och starka transportnätverk som spelar en nyckelroll för att underlätta handeln i Nordeuropa. Dessa två faktorer underbygger efterfrågan på urbana logistikfastigheter, och det är därför Sverige och Danmark är fokusmarknader för Crossbay att expandera till, säger en talesperson för Crossbay.
Var i Sverige och Danmark letar ni förvärv?
– Crossbays fokus ligger på europeiska kärnstäder som Stockholm, Köpenhamn, Göteborg och Malmö, och vi riktar in oss på tillgångar nära stadskärnor.
Under de senaste åren har ett antal inhemska och internationella aktörer gjort stora investeringar i nordisk lastmile-logistik. Men Crossbay anser att man särskiljer sig från konkurrenterna i sektorn.
– Det som skiljer Crossbay från andra investerare är vårt fokus på last mile med singelhyresgäster, som kräver mindre intensiv tillgångsförvaltning än lager med flera hyresrätter.
