Marknaden för investeringar i logistikfastigheter är fortsatt mycket stark i Sverige, precis som i övriga Europa. I Europa uppgick transaktionsvolymen inom logistiksegmentet 2013 till 140 miljarder kronor, en uppgång med 50 procent jämfört med 2012, enligt CBRE.
På den svenska marknaden har det under det senaste halvåret genomförts en mängd större logistikaffärer. Volymen i Sverige uppgick för 2013 till cirka 5,4 miljarder kronor. Bland köparna märks alla kategorier av både svenska, nordiska och internationella köpare och det är en stadig prispress nedåt i yielderna.
– Under de senaste månaderna har vi varit involverade i ett tiotal affärer, där Bockasjös försäljning av E4-terminalen i Helsingborg var den senaste. Dessa affärer omfattar logistikfastigheter om cirka 150 000 kvadratmeter och vi har sett en väl differentierad köparskara. Primeyielderna ligger nu en bra bit under 6,5 procent och vi ser att de är fortsatt sjunkande. Yielder på dessa nivåer har vi inte sett sedan 2007, säger Karl Persson, vice vd på CBRE.
