I Norden har det varit rekordsiffror hittills under 2017. Vi avslutar det nordiska svepet genom att sammanfatta, och syna, de största svenska affärerna under årets sex första månader.
Transaktionsvolymen på den nordiska fastighetsmarknaden blev rekordhög – 22,3 miljarder euro – under första halvåret 2017 med ett kraftigt inflöde av internationellt kapital. Det kunde Pangea Property Partners berätta under måndagen.
Fastighetssverige kan nu med deras hjälp presentera de fem största affärerna för varje nordiskt land.
Volymen på den svenska fastighetsmarknaden uppgick till cirka 78 miljarder kronor under första halvåret, vilket är en minskning med 18 procent från förra året. Antalet transaktioner ökade dock från 204 till 215 stycken. Ökningen i hela Norden ligger på 14 procent.
Givetvis är en del av siffrorna i år ett resultat av fjolårets rekordaffär (Castellum/Norrporten).
Nedan följer de fem största affärerna i Sverige under 2017.
Läs också: Rekordhög transaktionsvolym i Norden
Läs också: Svensk och norsk dominans – i Danmark
Läs också: Stort uppsving på den norska marknaden
Läs också: Finland – den nordiska vinnaren
1. Två internationella aktörer i storaffär
CBRE Global Investors bekräftade i slutet av februari att bolaget köper Bromma Blocks, omfattande 57 000 kvadratmeter, av amerikanska Starwood. Starwood har ägt Bromma Blocks sedan storköpet från KF Fastigheter i slutet av 2013. Vencom, tidigare partner, till Starwood och deras grundare berättade för Fastighetssverige om tankarna kring CBRE GI som ny partner. LÄS MER
Köpeskilling: Cirka 2,3 miljarder kronor (konfidentiell, Pangeas uppskattning).
2. M&G:s etablering i Stockholm
M&G Real Estate köpte i januari tomträtten för kontorsfastigheten Blekholmen 1, mitt emot centralstationen i Stockholm, av Niam för drygt två miljarder kronor. Affären var, M&G Real Estates enskilt största fastighetsförvärv i Europa. Tidigare under 2016 skedde den näst största affären, genom förvärvet av Market Central Da Vinci i Rom, tillsammans med GWM Group. Bolagets representant i Sverige Thorsten Slytå berättade om Sverigeplanerna i en intervju med Fastighetssverige. Dessutom berättade M&G Real Estates CIO Tony Brown direkt från Mipim om vad man gillar med Sveriges huvudstad i denna intervju.
Köpeskilling: 2,2 miljarder kronor.
3. Carlyles exit från Sverige
Alecta köpte i januari tio fastigheter – om 110 000 kvadratmeter – av Carlyle i Nacka Strand. Hela området förvärvades 2012 av Carlyle som sedan förvärvet arbetat med att ta fram nya detaljplaner som tillåter nybyggnad av bostäder och konvertering av kontor till bostäder. Enligt uppgift har Carlyle valt att lämna Sverige, och flera andra marknader, för gott. LÄS MER
Köpeskilling: 2,1 miljarder kronor
4-5. Akelius storförsäljning av lägenheter
Sett till stad och försäljning borde Akelius vara i topp på denna lista då man sålde av 2 299 lägenheter i Helsingborg för 3,8 miljarder kronor. ”Problemet”? Det var två olika köpare. Willhems del i affären avser 34 fastigheter med 1 138 hyresbostäder och en total uthyrningsbar yta om 87 396 kvadratmeter. Hela Folksamgruppens del av affären omfattar totalt 28 bostadsfastigheter till ett värde på 1 948 miljoner kronor, där KPA Pensions del utgörs av tio bostadsfastigheter. LÄS MER
Köpeskilling Folksam: 1,9 miljarder kronor.
Köpeskilling Willhem: 1,9 miljarder kronor.
Källor: Pangea Property Partners, fastighetssverige.se och nordicpropertynews.com.
