Brunswick och Pictets gemensamma last mile-bolag Lindu återlanseras med en stor portföljaffär i Köpenhamn. Anthony Romano, Partner och Country Head Danmark på Brunswick, berättar för Fastighetssverige om varför man väljer en återlansering, partnerskapet med Pictet, målsättningen för den nya upplagan och var man letar nya förvärvsmöjligheter.
Brunswick och Pictet återlanserar last mile-bolaget Lindu. Efter att under våren sålt av beståndet i den tidigare upplagan av bolaget till Blackstone slår man nu till med ett nytt förvärv i Köpenhamnsregionen.
– Återlanseringen har varit en smidig process med tanke på vår starka relation med Pictet, säger Anthony Romano. Det var från början inte planerat men vi hade en framgångsrik period med Lindu 1.0 och när möjligheten dök upp för oss tog vi naturligtvis diskussioner med Pictet igen.
Vad gjorde den här portföljen till den rätta utgångspunkten för nylanseringen?
– Portföljen är mycket väl belägen i Storköpenhamn, som har visat sig vara en motståndskraftig och stark marknad när det kommer till underliggande fundamenta. Dessutom har portföljen en hög andel sista mils logistikanvändning och outnyttjad potential som kan utnyttjas via investeringar och investeringar i energieffektivitet.
Portföljen som avyttrades under våren omfattade cirka 85 000 kvadratmeter. Med premiärförvärvet för nya Lindu närmar bolaget sig sin ursprungliga storlek, med sikte på att ytterligare växa beståndet under de kommande åren.
– Intentionen kommer att vara att fördubbla portföljen i storlek och att skapa en mer institutionell produkt som lyfts fram av ovannämnda capex- och energieffektivitetsinvesteringar, säger Anthony Romano.
Vilka platser tycker du är intressanta för nyförvärv?
– Storköpenhamn kommer alltid att vara av intresse för oss med tonvikt på platser som Brøndby, Glostrup, Avedoreholm, Greve/Ishøj och södra korridoren.
Hur ser ni på potentialen inom last mile-sektorn?
– De underliggande fundamenten i Köpenhamn är mycket starka med låg vakans och hyrespotential. Dessutom ser vi uppåtpotential baserat på övergången till näthandel och behovet av att leverera till konsumenter och leverantörer inom kort tid. Därför lägger vi stor vikt vid att hålla oss i närheten av Köpenhamn.
