Intea Fastigheter ökade sitt förvaltningsresultat med 18,8 procent under årets tredje kvartal. Hyresintäkterna ökade med 18,1 procent totalt och med 2,9 procent i jämförbart bestånd.
Juli – september 2026
- Hyresintäkterna ökade med 18,1 procent (30,2) och uppgick till 463 mkr (392), varav 47 mkr (81) hänförliga till projektfastigheter. I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 2,9 procent.
- Förvaltningsresultatet ökade med 18,8 procent (85,8) och uppgick till 287 mkr (242). Tillväxten per A- och B-aktie uppgick till 17,6 procent (45,3).
- Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till 147 mkr (168), varav 91 mkr (159) hänförliga till projektfastigheter.
- Resultat efter skatt uppgick till 617 mkr (410).
- Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare per A- och B-aktie uppgick till 2,70 kr1) (1,73) och per D-aktie till 0,50 kr1) (0,50). Utdelning per D-aktie uppgick till 0,50 kr1) (0,50).
- Tillväxten i långsiktigt substansvärde (EPRA NRV) per A-och B-aktie uppgick till 16,2 procent (10,4).
- Totalt genomfördes investeringar i befintliga förvaltningsfastigheter om 368 mkr (219).
Januari – september 2026
- Hyresintäkterna ökade med 24,1 procent (25,3) och uppgick till 1 376 mkr (1 109), varav 148 mkr (182) hänförliga till projektfastigheter. I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 2,2 procent.
- Förvaltningsresultatet ökade med 28,2 procent (70,2) och uppgick till 829 mkr (647). Tillväxten per A- och B-aktie uppgick till 23,5 procent (37,2).
- Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till 519 mkr (457), varav 208 mkr (384) hänförliga till projektfastigheter.
- Resultat efter skatt uppgick till 1 294 mkr (758).
- Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare per A- och B-aktie uppgick till 5,40 kr1) (3,17) och per D-aktie till 1,50 kr1) (1,50). Utdelning per D-aktie uppgick till 1,50 kr1) (1,50).
- Tillväxten i långsiktigt substansvärde (EPRA NRV) per A-och B-aktie uppgick till 16,2 procent (10,4).
- Totalt genomfördes investeringar i befintliga förvaltningsfastigheter om 1 133 mkr (750).
- Fastighetsvärdet uppgick vid periodens utgång till 30,3 mdkr jämfört med 25,7 mdkr per den 30 september 2025.
1) Inga utspädande instrument förekommer.
Väsentliga händelser under kvartalet
- I juni emitterade Intea två gröna obligationslån om totalt 1 650 mkr med en löptid om två respektive fem år och en marginal om 60 respektive 109 bps över Stibor 3M. Inom ramen för bolagets befintliga MTN-program genomfördes även återköp av utestående obligationer till ett sammanlagt nominellt belopp om 1 100 mkr. Likviddag var den 1 juli 2026.
- I augusti emitterade Intea en grön obligation om 300 mkr med en löptid om 5 år och en marginal om 105 bps över Stibor 3M.
Väsentliga händelser efter periodens utgång
- Intea har tilldelats ett projekt för uppförande av en ny ambulansstation i Trollhättan om cirka 1 900 kvm LOA. Hyresavtalet kommer att löpa med en hyrestid om 15 år från färdigställande. Det årliga hyresvärdet uppgår till cirka 4 mkr. Investeringen beräknas uppgå till cirka 50 mkr och projektet beräknas färdigställas under kvartal 4 2028.
- I oktober tillträdde Intea nya Ångermanlands tingsrätt i Härnösand som i sin helhet hyrs av Domstolsverket på ett 15-årigt hyresavtal. Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 4 300 kvm. Den totala investeringen uppgick till cirka 273 mkr och det årliga hyresvärdet uppgår till cirka 19 mkr. Hyresvärdet inkluderar ett icke indexerat annuitetsbaserat hyrestillägg om cirka 5 mkr per år som utgår under tio år.
Kommentar från vd Charlotta Wallman Hörlin
– Vi lägger ett stabilt kvartal bakom oss och kan konstatera att vi nu har nått 30 mdkr i fastighetsvärde med bra lönsamhet.
