Intea har ingått avtal med Smedjan Samhällsfastigheter om att förvärva nya Ångermanlands tingsrätt som håller på att färdigställas i Härnösand. Uthyrningsbar area kommer att uppgå till 4 129 kvadratmeter och hela ytan hyrs av Domstolsverket.
Den nya tingsrätten är belägen på Kastellgatan 6 i Härnösand och består till hälften av en ombyggnation av det tidigare folkskoleseminariet från 1907 ritat av Gustaf Hermansson och en nybyggnation i tre plan ritad av Wester & Elsner Arkitekter. Tomtarean på fastigheten Seminariet 19 kommer efter genomförd fastighetsreglering att uppgå till cirka 7 700 kvadratmeter. Hyresgästen ska preliminärt tillträda lokalerna i juli 2026 efter godkänd slutbesiktning och hyrestiden är 15 år. Årligt hyresvärde uppgår till 13,3 miljoner kronor med 70 procents indexering.
– Vi adderar ett fint projekt i ett vackert hus samtidigt som vi skapar en effektiv förvaltning med vårt team på plats i Härnösand, säger Peter Jacobsson, chef affärsutveckling och projekt.
Det underliggande fastighetsvärdet i transaktionen uppgick till cirka 223 miljoner kronor före avdrag för latent skatt om cirka 0,6 miljoner kronor. Förvärvet sker indirekt via bolag och tillträde är planerat till juli 2026. Förvärvet är villkorat av bland annat av färdigställande av byggnationen och sedvanligt myndighetsgodkännande.
JLL var rådgivare till säljaren i affären.
