Den tidigare riksbankschefen Stefan Ingves talade vid Byggmässan om det ekonomiska världsläget, men han hann även kommentera den svenska bostadsmarknaden.
Stefan Ingves gick med stora penseldrag igenom den globala världsekonomin. Han berättade bland annat att Sverige är en extremt liten öppen ekonomi i det stora hela, men också att Ryssland är en ”ekonomisk dvärg vad gäller BNP om man till exempel jämför med EU.
– Sveriges BNP är en fjärdedel av Rysslands och Ukrainas är betydligt mindre än Sveriges, berättade han.
Men den stora draken i väst berördes också och där är BNP-tillväxten stark, samtidigt har USA en enormt hög statsskuld, långt över 100 procent av BNP, att jämfört med Sveriges dryga 30 procent.
– Men de har ett enormt privilegium eftersom dollarn är en världsvaluta, men på lång sikt kan det komma att ändras, så var det med pundet.
Han redogjorde för Boverkets siffror om att det sannolikt kommer att byggas runt 30-40 000 bostäder om året framöver.
Vilken betydelse har byggsektorn för svensk ekonomi?
– Så länge jag minns har man alltid diskuterat byggsektorn i Sverige. Även om man går långt bak i tiden såg man redan då inte enbart sektors som någon som byggde hus utan en sektor som fungerade som en slags konjunkturregulator eller vad man ska kalla det. Så har det varit så länge jag kan minnas. Samtidigt har det funnits en parallell diskussion där det inte riktigt går att reglera fram byggandet.
Han är inte direkt förvånad över att det har gått långsamt för byggsektorn att återhämta sig från den höga inflationen och den höga räntan.
– Inflationen har sjunkit från någonstans kring tio procent och lånens förhållande till räntan är väldigt stor och då slår det förstås rakt in i hushållen och byggsektorn eftersom det är så vårt system ser ut.
Görs det tillräckligt för att få i gång byggandet?
– Jag har ingen anledning att ta ställning till den frågeställningen, det ska skötas av sektorn själv, av köpare och säljare, långivare och låntagare. På regeringsnivå hamnar man ofta i frågeställningen att man borde säga nej när det gäller att låna mera och sen tillåter man ändå det förr eller senare och så blir det problem längre fram. De delarna har inte imponerat på mig och det har ytterst att göra med att vi har så stora strukturella frågeställningar inom bostadssektorn som vi i Sverige inte orkar hantera. Det är egentligen kärnan i det hela och det skapar en massa svårigheter för alla möjliga. Framför allt får man då en svårighet vad gäller fördelningen av bostäder mellan de som är inne på bostadsmarknaden och de som är utanför. De flesta reglerna är till för att gynna de som redan är inne i marknaden men missgynnar samtidigt de som är utanför. Så länge man inte orkar ta tag i det där så har vi det som vi har det i Sverige. Man borde tagit tag i detta för länge, länge sen, säger han och fortsätter:
– Ett annat sätt att uttrycka detta i andra ordalag är att om man tittar på den svenska bostadsmarknad så är det så att medianväljaren har beviljat sig själv förmåner. Men man har oändligt svårt att ta sig ur det, även om man förstår problemen.
