Heimstadens vd Patrik Hall om den rekordstora strukturaffären – och svårigheten att etablera sig i Umeå efter KF-beslutet som blev överklagat.
Vi har tidigare rapporterat om det faktum att beslutet i Umeås kommunfullmäktige fått sju överklaganden mot sig, av totalt 15 personer.
Beslutet om att 1 600 lägenheter, i en miljardaffär, ska avyttras från kommunala Bostaden i Umeå till Heimstaden har inte tagits emot väl av vissa kommuninvånare.
– Jag känner ingen oro, alla har rätt att överklaga. Men för affären som helhet känner jag ingen oro alls. Det är väl snarare handläggandet som man var orolig för.
Det sa Bostadens vd Jerker Eriksson till Fastighetssverige i går. Heimstadens vd Patrik Hall kommenterar i dag sina tankar kring processen i den västerbottniska kommunen.
– När det handlar om någon form av sakfel i affären, så ska det prövas i förvaltningsrätten vad jag förstår. Men det är ingenting vi kan ha något med att göra.
Så ni agerar inte?
– Nej, vi förbereder oss som vi har tänkt. Inom kort går vi ut med en rekryteringsannons och vi är mitt i ett förberedelsearbete för att tillträda som tänkt. Rekryteringsprocessen hoppas vi går som vi har tänkt, säger Patrik Hall.
För någon personal från Bostaden kommer Heimstaden inte att ta över. Vissa personer har fått erbjudanden om att gå till Heimstaden, men ingen har nappat.
– Man vet vad man har, men inte vad man får, konstaterar Hall.
Heimstaden har tillträtt i flera svenska residens- och mellanstora städer – där man har förvärvat bestånd från kommunalt håll. Men någon större patrull har bolaget inte stött på tidigare, enligt Patrik Hall.
– Nej, det är faktiskt första gången. Och då har vi ändå förvärvat av rätt många kommuner. Men vad jag förstått är Umeå lite ”känt” för det här, att man har engagerade invånare. Det enda vi kan göra, den dagen vi väl tar över, är att visa att förvaltningen inte blir sämre. Den ska snarare bli bättre.
– Vi har fått väldigt god kritik från de orter som vi har tillträtt. I Skellefteå tyckte till och med hyresgästerna att det blivit bättre, fortsätter Patrik Hall och hänvisar till en artikel i tidningen Hem & Hyra.
Vad är värsta tänkbara scenario i Umeå?
– Det värsta som kan hända är att vi inte kan erbjuda den personal vi rekryterar något jobb. Nu tror vi dock inte det, man har rätt att överklaga och vi får finna oss i situationen. Allt får ha sin gilla gång.
Umeåaffären är som sagt en av flera det här året. Ett år som annars präglats av en stor omstrukturering där Heimstadens bestånd i Sverige, Danmark och hälften i Norge gått upp i det med Ericsson, Sandvik och Alecta gemensamt ägda bolaget Heimstaden Bostad.
En strukturaffär som innefattar upp emot 30 miljarder kronor.
– Vi ska skapa ett stort nordiskt bolag som ska finnas i regionstäderna. Och affären kommer väl gå igenom i början av fjärde kvartalet. Avtalen är skrivna, nu är det i praktiken bara införsäljningen kvar, säger Patrik Hall.
Hur har året varit för dig och bolaget?
– Relativt transaktionsintensivt får man säga. Vi har förvärvat en hel del, vi har en del byggprojekt och dessutom bygger vi upp vår egen organisation – eftersom vi driver förvaltningen själva. Så vi har fyllt första halvan av almanackan.
Och den andra delen? Fler förvärv att vänta?
– Det kan bli en del förvärv, absolut. Lättast är att växa i befintliga orter, och komplettera där man finns. Om vi tycker något är attraktivt kan vi absolut dyka upp på fler orter i Sverige, och kanske ny ort i Danmark.
