Augusti månads handelsbarometer fick rubriken ”Sval framtidstro i handeln” av Svensk Handel. Handelsfastighetsägare tycker till om branschorganisationens stämpel. I dag: Unibail-Rodamcos vd Lars-Åke Tollemark.
Tidigare har Lennart Sten, vd Svenska Handelsfastigheter, och Jan Björk, vd för Trophi Fastighets AB, fått – i form av handelsfastighetsägare – reagera mot Svensk Handels handelsbarometer för augusti där man i sitt pressmeddelande slog fast att det är ”sval framtidstro i handeln”.
– Vi kan konstatera att handlarnas pessimism ökat under sommaren och det är oroande inför hösten. Handeln genomgår en stor omstöpning som till stora delar drivs av digitaliseringen. Många handlare ser sina affärsmodeller utmanas med pressad lönsamhet som följd, sa Karin Johansson, vd Svensk Handel, i pressmeddelandet.
Som fastighetsägare, där vakanser kan och bör undvikas i största möjliga mån kan en nyhet som denna göra att oron dyker upp.
Lars-Åke Tollemark, Nordenchef för Unibail-Rodamco som bland annat är fastighetsägare för Sveriges största och mest profilerade köpcentrum Mall of Scandinavia, berättar sina tankar kring branschens olika index.
– Jag följer ju alla detaljhandelsindex. Det är ett av våra absolut viktigaste nyckeltal. Stilindex, dagligvaruimdex och SCB:s siffror bland annat är viktigt i verksamheten. Sedan bryter vi ner det oerhört noggrant. Sedan gör vi våra egna bedömningar för de olika sektorernas utveckling – vilka som kan ta sig in och så vidare, säger han.
Lars-Åke Tollemark har i tidigare intervjuer konstaterat att Unibail-Rodamco är långt ifrån något traditionellt fastighetsbolag.
– Vi har en lite annan inriktning. I koncernens ”group management” är sex av 14 personer med handelsinriktning. Fyra av sex i ledningen har en handelsbakgrund. Så visst har vi en lite annan inriktning än andra fastighetsbolag.
Att handeln den närmsta tiden står inför stora utmaningar är ingenting som Unibail-Rodamco-chefen direkt förnekar. Men han manar till sans i diskussionen. Särskilt från handelns egen intresseorganisation.
– Handelns egen organisation drar alldeles för stora växlar. Vi är inte någon ”Bagdad Bob” som säger att allt kommer gå bra. Det är ingen tvekan om att detaljhandeln är i ett skifte. Men då talar man om den fysiska handeln. Handeln i sig är så mycket större, säger Lars-Åke Tollemark.
Unibail-Rodamcos Mall of Scandinavia var under första året en succé. Några kvartalssiffror släpper inte bolaget, utan istället får vi vänta till november för att få veta hur år två har gått. Men det progressiva med köpcentret där upplevelser delas med handel är en del av framgången hittills, om man ska tro Lars-Åke Tollemark.
– Jag saknar lite en debatt om vad man ska göra. Vad behöver vi göra för att få handeln levande? Vad har gjort Mall of Scandinavia till en succé? Mycket handlar om att leverera rätt produkt, säger Tollemark.
