Studentbostäderna slopas och markanvisningen justeras om till bara bostadsrätter som anvisas till en kommunal aktör. Fastighetssverige berättar mer.
Hjällbo är en förort i norra Göteborg som finns med på polisens lista över särskilt utsatta områden. Idag domineras området av hyresrätter, hela 91 procent enligt kommunens beräkningar, samtidigt som bostadsrätter saknas helt. Oppositionen (D, M, L och KD) ville med anledning av detta få in ett krav på äganderätt eller bostadsrätt som upplåtelseform i en markanvisning i Hjällbo som exploateringsnämnden ska ta beslut om vid nästa sammanträde den 24 april.
Ärendet avser beslut om tilldelning av markanvisning för ett kvarter med flerbostadshus i Hjällbo centrum. Markanvisningen omfattar cirka 140 lägenheter som ska upplåtas med bostadsrätt, och i markanvisningen ingår också del i ett kvarter där gemensamt parkeringshus ska byggas.
Annonseringen, som genomfördes under december 2022 till januari 2023, omfattade även ett kvarter med studentbostäder, men där inkom inga ansökningar. Projektet omfattar ytterligare två kvarter med bostäder som hittills inte utannonserats.
Utvärderingen av markanvisningen har skett utifrån inkomna anbud med högst pris för marken, och eftersom det kommunala Egnahemsbolaget, en del av Framtidenkoncernen, är ensam sökande aktör av markanvisningen så föreslås de också tilldelas den. Exploateringsförvaltningen föreslår i ett utlåtande att markanvisning för flerbostadshus lämnas till Egnahemsbolaget samt att inriktningen för kvarteret med studentbostäder ändras till lägenheter i flerbostadshus inför ny markanvisning.
Kvarteret som är aktuellt för markanvisning är en del i ett större projekt med totalt fyra bostadskvarter. Projektet ligger i direkt anslutning till spårvagnshållplatsen och centrum i Hjällbo och utgörs idag av Hjällboskolans fastighet och ett befintligt busstorg med hållplatslägen. Projektets genomförande är beroende av att Hjällboskolan rivs och att busshållplatserna på befintligt busstorg ges nya lägen utmed Hjällbovägen och Gråbovägen.
Den aktuella markanvisningen gäller det västra kvarteret utmed Gråbovägen och omfattar del av fastigheterna Hjällbo 10:1 och Hjällbo 60:1.
Projektet har startat med anledning av att Hjällboskolan är planerad att avvecklas omkring år 2024 vilket möjliggör en helt ny utveckling av centrala Hjällbo med förskola och nya bostäder som bidrar till att knyta samman befintliga bebyggelseområden och förbättra tryggheten längs stråk och vid hållplatslägen. Detaljplanen är planerad att starta under första delen av 2023.
