Ikea meddelade förra året att man gör en större satsning på varuhuset i Malmö, där man bland annat planerar att bygga nya arbetsplatser samt ytor för innovation, utveckling och kreativa möten i anslutning till varuhuset. Detaljplanen som håller på att tas fram ska nu ut på samråd – Fastighetssverige berättar mer om hur planerna håller på att utvecklas.
För nästan exakt ett år sedan meddelade Ikea att man hade öppnat sitt första ”Home experience of tomorrow”-varuhus i Shanghai i ett format som skulle fungera som en pilot och en del av koncernens globala ambition att skapa helt nya upplevelser för kunderna. Då meddelades samtidigt att även varuhuset i Malmö skulle omvandlas till ett center för livet hemma.
Samtidigt meddelade Ikea att man hade fler satsningar på gång för varuhuset i Malmö. Bland annat planerar man att bygga nya arbetsplatser och ytor för innovation, utveckling och kreativa möten i anslutning till varuhuset. Som ett första steg i denna möjliga satsning har Ikea tillsammans med Malmö stad inlett en detaljplaneprocess för området kring varuhuset för att pröva vilka möjligheter som finns.
Den processen har nu kommit fram till samrådsskedet och i samrådshandlingen som Fastighetssverige tagit del av framgår det lite mer konkreta detaljer kring hur varuhuset skulle kunna byggas ut och utvecklas för de ovan nämnda ändamålen.
Dagens varuhusbyggnad inrymmer 44 000 kvadratmeter BTA handel och upptar cirka 28 000 kvadratmeter byggnadsarea, med en höjd på 18 meter. Marken som tas i anspråk för den nya kontorsbyggnaden utgörs av idag av parkering och den nya byggnaden är tänkt att omfatta cirka 32 000 kvadratmeter BTA. Cirka 11 000 kvadratmeter är centrumverksamhet på bottenvåningen och 21 000 kvadratmeter avser kontor på övriga våningar i upp till fem våningar, med en höjd på 22 meter och max 27 meter på en tredjedel av byggnaden. Parkeringshuset ska omfatta 9 000 kvadratmeter BTA och en höjd på max 14 meter, med centrumverksamhet på bottenvåningen.
Ikea anordnar parallella uppdrag som genomförs nu efter sommaren, detta för att ta fram utformningen när det gäller den nya kontorsbyggnaden.
Parallellt med den här detaljplanen pågår även ändringen av den gällande detaljplanen som innebär att ett automatiserat lager för e-handel och varuutlämning tillkommer under varuhusets norra del, det vill säga under det befintliga varuhuslagret (varuhuset står på pelare och det är parkering under). Det här är den ändringen som ingår i Ikeas nya koncept med ”Home experience of tomorrow”. Planändringen innebär att den totala mängden tillåtna kvadratmeter för handel inom planområdet blir 52 000 kvadratmeter BTA. Detaljplanändringen rörande det nya automatiserade lagret för e-handel befinner sig just nu i granskningsskedet.
Sedan planarbetet startades för drygt ett år sedan har bland annat placeringen av den nya kontorsbyggnaden förändrats. Vid tillfället för planuppdraget var byggnaden tänkt att byggas i södra delen av planområdet, men efter omfattande dialog med stadsbyggnadskontoret flyttades den till den norra delen. Där anses den, på ett antal punkter, medföra en bättre lösning både för Ikea och staden, det skriver kontoret i samrådshandlingen.
Ytterligare en ändring kom därefter upp som innebär att det nya automatiserade lagret för e-handel byggs under dagens varuhus, vid den norra delen, istället för att utföras som en tillbyggnad kloss an den sydvästra delen av varuhuset och fastigheten. Även den här korrigeringen anser både Ikea och staden vara en förbättring.
Samrådet kommer att pågå från den 2 september till 3 oktober och nästa steg därefter är en granskning som preliminärt planeras till januari 2023. Ett beslut om antagande av planen kan tidigast tas i stadsbyggnadsnämnden i juni 2023 och den kan vinna laga kraft i augusti samma år.
