– Samarbetet mellan Botrygg och Örebro kommun är en unik modell för att ge fler möjlighet att flytta in i nybyggda lägenheter, som nästan alltid är dyrare än äldre. Om vi vill ha blandade områden och att inte bara de med högst inkomster ska kunna skapa ett hem i en nybyggd lägenhet måste kommuner och andra aktörer visa vägen för det, säger Björn Sundin, som var kommunalråd (S) med ansvar för samhällsbyggnadsfrågor i Örebro kommun 2011-2017, i ett pressmeddelande.
För Fastighetssverige förklarar han närmare vad det är som gör Örebromodellen unik:
– Kommuner har villkorat markanvisning för bostäder med lägre hyror tidigare, men den här modellen är juridiskt hållbar och garanterar lägre hyror i åtminstone 10-15 år. Eftersom den tagits fram i samarbete mellan Örebro kommun och en privat fastighetsägare vet vi att den är affärsmässig och att båda parter är bundna av den, säger Björn Sundin.
Han har varit på plats i Berlin sedan tisdagen och är spänd inför kvällens gala, där vinnaren i kategorin Välstånd ska tillkännages tillsammans med vinnarna i sju övriga kategorier (se faktaruta längre ner):
– Det är jätteroligt med nomineringen, att skapa nya bostäder till priser som ”vanligt folk” har råd med är ju en stor fråga i hela Europa så det känns både hedrande och viktigt att få berätta mer om Örebromodellen för intresserade från andra länder.
Vad tror du om dina vinstchanser?
– Det är så många bra och viktiga initiativ som tagit sig till final så jag tror nog inte att jag får åka därifrån med segerstatyetten. Men det är hedrande att en jury på över 1 000 européer tyckt att vårt arbete platsar i final att det kändes självklart att åka till Berlin.
Har du blivit nominerad till något pris tidigare?
– Örebro vann många priser under åren jag var kommunalråd, men inget av dem belönade enskilda politiker på det sätt som det här priset gör. Så självklart känns det lite speciellt att ens egna initiativ och det egna engagemanget lyfts fram på det här sättet, säger Björn Sundin.
Örebromodellen som Björn Sundin var med att ta fram innebär att kommunen säljer färdigplanerad mark, mot att bostadsföretaget uppfyller tydliga krav. I Örebro är det marken i Södra Ladugårdsängen som upplåtits med krav om att Botrygg ska bygga både hyres- och bostadsrätter, och ett juridiskt bindande avtal har slutits mellan bostadsföretaget och Örebro kommun om att en andel av hyresrätterna ska ha lägre hyror.
I Södra Ladugårdsängen kommer hyrorna att bli 15-30 procent lägre, en rabatterad trea på 65 kvadratmeter kommer exempelvis att ha en månadshyra på runt 6 700 kronor. Botryggs mål är att en låginkomsttagare med två barn ska kunna efterfråga en ny hyreslägenhet, och vinsterna från bostadsrätterna finansierar detta.
Numera är Björn Sundin Senior Advisor på Diplomat Communications, en av Sveriges största kommunikationsbyråer, och konsult i egna företaget Samhällsbygget AB.
Om Innovation in Politics Awards:
Innovation in Politics Awards är utmärkelser som delas ut för att uppmärksamma nyskapande politiskt arbete. De totalt 80 finalisterna har utsetts av en jury bestående av 1067 medborgare från hela Europa. Det finns totalt åtta olika kategorier: civilisation, demokrati, mänskliga rättigheter, gemenskap, ekologi, välstånd, jobb och livskvalitet. Priserna delas ut av Innovation in Politics Institute, en europeisk organisation med kontor i Wien och Berlin, och med partners i Belgien, Bulgarien, Finland, Frankrike, Tyskland, Grekland, Irland, Italien, Litauen, Polen, Sverige, Schweiz och Storbritannien.
