Hemvist smäller till med ett storförvärv när man köper 380 bostäder i Sundbyberg av Heimstaden för 1,16 miljarder. Vd:n Viktor Mandel berättar för Fastighetssverige vad som lockade med affären, hur man vill utveckla portföljen, vilka som blir bolagets viktigaste uppgifter 2025 och hur han ser på marknadsläget för bostäder.
Fastigheterna som Hemvist köper av Heimstaden består av 380 bostäder och omfattar totalt 18 515 kvadratmeter bostadsyta samt 1 605 kvadratmeter lokaler. Affären görs till ett underliggande fastighetsvärde om 1,16 miljarder kronor och kompletterar en portfölj som Hemvist känner sig nöjda med – men som man är öppna för att expandera om möjlighet ges.
– Vi är nöjda med de hus vi förvaltar idag men har ambition att fortsätta växa när intressanta möjligheter dyker upp, säger Viktor Mandel.
Vad lockade med det här förvärvet?
– Hemvists fokus är att förvalta moderna bostadsfastigheter i Stockholm och Uppsala och den här fastigheten har ett intressant läge i en stadsdel som vi tror på över tid och där man framöver kommer ha nytta av förbättrade kommunikationer.
Förvärvet görs på en bostadsmarknad som varit hett omdebatterad senaste åren. Viktor Mandel själv tycker att den är svår att bedöma – men har områden där han känner tillförsikt.
– Jag tycker det är svårbedömt, det finns ganska stora obalanser på många ställen, bed-marknaden är fortfarande utmanande och hyresutvecklingen för bostäder är en stor besvikelse som skapar problem för möjligheterna till långsiktigt kvalitativ förvaltning. I Stockholm och Uppsala har jag dock en stark tilltro på efterfrågan av hyresbostäder i ett längre perspektiv.
Med storaffären i Sundbyberg offentliggjord fortlöper arbetet för Hemvist. Bilden över vad som blir viktigast för bolaget under 2025 ligger klar.
– Vårt mål är att leverera bra och trivsamma bostäder för våra hyresgäster och det är ett ständigt pågående förbättringsarbete som krävs för att göra det på ett kostnadseffektivt sätt. Vi räknar också med att köpa några ytterligare fastigheter och försöker hitta mark som vi kan bygga på, säger Viktor Mandel.
