I november 2022 strandade de tre stora allmännyttiga bostadsbolagen i Stockholm hyresförhandlingarna och valde att hänskjuta frågan till parternas gemensamma tvistlösningsorgan, Hyresmarknadskommittén. Beslutet från tvistelösningsorganet var att Familjebostäder, Svenska Bostäder och Stockholmshem ska på nytt ta upp förhandlingarna med Hyresgästföreningen som gäller ungefär 77 000 lägenheter.
I ett pressmeddelande skriver Hyresgästföreningen att Familjebostäder, Svenska Bostäder och Stockholmshem valde att avsluta förhandlingarna efter ett yrkande på 8,7 procents hyreshöjning, vilket resulterade i hamnade ärendet hos Hyresmarknadskommittén. Förra veckan kom beslutet från Hyresmarknadskommittén om att parterna skulle försöka på nytt förhandla om hyrorna.
Adam Hillawi, förhandlingsledare Hyresgästföreningen region Stockholm, berättar till Fastighetssverige om varför han anser att förhandlingarna strandade i november.
– Processen har varit utdragen och svår då vi har legat så långt ifrån varandra, säger han.
Vad har ni själva gått in med för motbud till deras 8,7 procent?
–Vårt tidigare motbud var ett motbud på 2,8 procent samt differentieringar för nyproduktionshyror och hyror exklusive varm och/eller kallvatten, säger Adam Hillawi.
Vad har förändrats som gör att ni nu tror på trepartsöverenskommelsen kommer fungera bättre i denna förhandlingsomgång?
– Sedan starten på förhandlingsprocessen har vi utgått från trepartsöverenskommelsen och det är vad vi fortsatt utgår från. Det som har förändrats i nutid är att Hyresmarknadskommittén har tagit ett beslut på att återremittera ärendet tillbaka till de lokala förhandlingsparterna. Det innebär att det är Hyresgästföreningen och de tre allmännyttiga bostadsbolagen i Stockholms Stad som en gång till, med hjälp av trepartsöverenskommelsen, ska komma överens om en hyresjustering, säger han.
Vad kommer krävas för att förhandlingen ska komma i hamn?
– Att båda parter är villiga att faktiskt förhandla för att i så god tid som möjligt komma överens. Även om vi har tolkat trepartsöverenskommelsen olika så hoppas vi att det går att hitta en gemensam lösning. Vi har i årets förhandlingar kommit överens med andra bostadsbolag i Stockholm med hjälp av trepartsöverenskommelsen, säger Adam Hillawi.
Ni skriver i pressmeddelandet att det är viktigt att ni blir klara med förhandlingarna snart så att den retroaktiva hyreshöjningen inte blir allt för stor. Hur snart tror ni att det kan bli klart?
– Det har vi inte information om just nu. Vi vill att förhandlingarna så snart som möjligt ska bli färdiga, säger Adam Hillawi.
