På onsdag väntas kommunstyrelsen få fortsatt uppdrag att tillsammans med flera andra inblandade parter planera för en ny arena och stadsutveckling i evenemangsområdet, med placering av arenan på Scandinaviums tomt. Huvudalternativet som staden ser ut att jobba efter innebär alltså en rivning av klassiska Scandinavium. Fastighetssverige berättar mer om huvudspårets innehåll inklusive publikkapacitet, förväntad kostnad och tidsram för Arena-kalaset.
Beslutet av vägval när det gäller planeringen för ny arena och stadsutveckling i evenemangsområdet i Göteborg kryper allt närmare. Den 8 mars har kommunstyrelsen sammanträde och där rekommenderas just nu att man väljer huvudspåret att riva Scandinavium och bygga en ny multiarena på tomten.
Det nuvarande förslaget är att kommunstyrelsen får fortsatt uppdrag att, tillsammans med stadsbyggnadsnämnden, exploateringsnämnden, Higab AB och Got Event AB planera för den nya arenan med placering på Scandinaviums tomt. De två andra alternativen som har varit uppe för diskussion föreslås då alltså förkastas och att diskussionen kring dem avslutas. Det ena förslaget handlade om en renovering av Scandinavium med om- och tillbyggnad medan det andra förslaget handlade om att man skulle placera den nya arenan på Valhallabadets tomt.
Men i handlingarna och utlåtandet inför kommunstyrelsens sammanträde som Fastighetssverige tagit del av är det tydligt att politiken ligger väldigt nära att föreslå huvudspåret som vägen framåt för Göteborgs framtida arenalösning och stadsutveckling i evenemangsområdet. Ett nytt centralbad och behovet av ersättningsarenor är anslutande frågor som beskrivs i tjänsteutlåtandet, men ingår inte i vägvalsbeslutet.
I utlåtandet från stadsledningskontoret skriver kontoret att man delar slutsatserna i den rapport som tagits fram i nära samarbete med berörda parter under Higabs ledning där bedömningen är att huvudalternativet för en ny arena uppfyller målen i högre grad än övriga beskrivna alternativ.
”Även om uppdraget befinner sig i ett tidigt skede av genomförandeplaneringen anser stadsledningskontoret, med stöd av olika rapporter, att kunskapsläget är tillräckligt för att göra ett vägval för fortsatt arbete.”
Higab bedömer i nuläget att alternativet att bygga en ny arena på Scandinaviums nuvarande tomt kan innebära en något lägre investeringsvolym än att bygga en ny arena på nuvarande Valhallabadets tomt, främst av grundläggningstekniska skäl. En om- och tillbyggd arena har i tidigare arbete bedömts kunna innebära cirka 10 – 15 procent lägre investeringsvolym jämfört med en nybyggd. Det är dock osäkert om målen för en konkurrenskraftig och modern arena kan uppnås utan att kostnaderna för en om- och tillbyggnation blir lika höga som vid nybyggnation, det skriver kontoret vidare i sitt utlåtande.
När det gäller den ekonomiska biten är det rejäla kostnader som uppskattas oavsett vilket vägval det i slutändan blir. Med utgångspunkt från av Higab tidigare bedömda investeringsvolymer, svårbedömd indexutveckling och osäkerhet kring ambitionsnivå och vilken slutlig lösning av arenapark som väljs, bedömer stadsledningskontoret i detta tidiga skede av genomförandeplaneringen att utgifterna för en ny arena kan uppgå till cirka 3,5 till 5 miljarder kronor och att en ny arenapark totalt kan uppgå till cirka 4,5 till 6,5 miljarder kronor i nuvarande prisnivå. Kontoret påpekar dock att reviderade bedömningar och kalkyler kommer att ske succesivt i det pågående förstudiearbetet, därav de stora spannen.
Som främsta argument för huvudalternativet anges i utlåtandet kortare genomförandetid och minskad risk för försening då genomförandet frikopplas från genomförande av ett nytt centralbad vilket ger störst möjlighet till kortast möjliga genomförandetid. Den främsta nackdelen med huvudalternativet anges vara ett mer utsträckt verksamhetsbortfall jämfört med en placering där Valhallabadet, Valhalla sporthallar och andra verksamheter idag ligger, med påtaglig påverkan på exempelvis Got Event, Frölunda Hockey, Gothenburg Horse show och andra arrangörer, vars evenemang behöver förläggas till andra arenor under genomförandetiden. Verksamhetsbortfallet för Scandinavium bedöms av Higab bli minst två till tre säsonger och full funktionalitet för arenan uppnås först när arenaparken är komplett.
”Huvudalternativet innebär att genomförandet av arenan är frikopplat från genomförandet av ett nytt centralbad. En grov bedömning i dagsläget innebär en total möjlig genomförandetid på åtta till elva år från och med att aktuellt vägvalsbeslutet är fattat för huvudalternativet, vilket skulle kunna innebära en möjlig tidsbesparing på två till fyra år jämfört med placering på nuvarande Valhallabadets tomt”, står det vidare i utlåtandet.
Frölunda Hockeys ordförande Mats Grauers är starkt kritiskt till huvudalternativet då han ser det som potentiellt förödande för klubbens framtida existens. Tillsammans med klubbdirektören Christian Lechtaler har han skrivit en debattartikel i Göteborgs-Posten där de bland annat skriver:
”Frölunda Hockey Club vill vara tydligt med att beslutet om en ny arena är ett fantastiskt besked till Göteborg och regionen. Men bygg inte den nya arenan på Scandinaviums tomt utan antingen på Valhallabadets tomt eller på Valhalla Idrottsplats tomt. Att riva Scandinavium skulle lämna Frölunda utan rimlig ersättningsarena under lång tid och det skulle hota föreningens överlevnad. Bredd- och ungdomsidrotten drabbas dessutom också hårt.”
Got Event har skrivit en behovsbeskrivning avseende vägvalsbeslutet för arenan som skrevs klart i slutet av förra året. Beskrivningen gäller för det blivande arenakvarteret söder om Valhallagatan och kommer att ligga till grund för fastighetsägaren Higabs kommande arbete med att ta fram en förstudie för hela det framtida kvarteret.
De anläggningar och funktioner som omfattas av behovsbeskrivningen är bland annat:
Arena – en multiarena som är ersättning för Scandinavium.
Annex – en mindre multiarena som ersätter tidigare Lisebergshallen.
Sporthallar – tre sporthallar varav en större hall med publikkapacitet, som ersätter de tre sporthallar som ska rivas.
När det gäller publikkapaciteten i den nya arenan föreslås det 16 000 sittande personer. För sportevenemang, främst ishockey, ska det finnas möjlighet att enkelt konvertera delar av läktaren till ståplatssektioner. Det översta gradängplanet ska ha en kapacitet på 5 000 – 6 000 platser, så att arenans kapacitet vid en nedskalning blir 10 000 – 11 000 platser, det skriver Got Event.
När det gäller Annexet skriver Got Event att benämningen pekar på att det inte enbart är en mindre multiarena som planeras utan det handlar också om ett stödjande komplement till arenan. Utifrån detta föreslår de publikkapacitet på 3 000 till 3 500 sittande.
