Fastighetssveriges serie om studentbostäder börjar närma sig slutet. Inom segmentet studentbostäder bygger de större aktörerna sitt varumärke och profilerar sig lite olika. Idag får vi höra hur Byggvesta, som grundades 1951 i Linköping, tänker.
Byggvesta förvaltar cirka 1 600 studentlägenheter i Stockholmsområdet och i Linköping. Storleken pendlar mellan ett och tre rum och kök, så antalet boende är betydligt större än så. Enbart i bostadsområdet Colonia vid campus Valla i Linköping bor cirka 1 200 studenter.
Caroline Lind är marknads- & kommunikationsansvarig Byggvesta. Hon berättar för Fastighetssverige hur bolagets strategi och tankar kring studentbostäder ser ut.
– Samtliga våra studentbostäder är lägenheter med smart planlösning och hög standard. Vi har inga korridorboenden. Samtliga har eget kök och badrummen är utrustade med en kombimaskin för tvätt och tork. Vi har lägenheter med 1–3 rum och kök, inklusive våra så kallade kompislägenheter. Det är särskilda treor med två lika stora sovrum, som är perfekta att dela med en vän. Vi har även märkt att de är populära bland utländska forskarstudenter som kommer till Sverige för en tid med sin familj.
– Vi lägger mycket fokus på trygghet och gemenskap i våra studentboenden. Vårt koncept för detta, som vi kallar Live to Grow, är influerat av amerikanska campusboenden och anpassat för svenska förhållanden. Det innebär till exempel att vi skapar förutsättningar för spontana möten där grannar kan lära känna varandra. Det gör vi bland annat genom att inreda gemensamma studierum och lounger. Ofta finns även gym eller andra verksamheter som gärna nyttjas av studenterna i anslutning till kvarteret, förklarar Caroline Lind.
Genom att använda en app som bolaget knyter till varje kvarter har studenterna en kanal där de kan låna verktyg av varandra, sälja möbler, eller bjuda in till event, med mera. Dessutom har man anställt områdesansvariga studenter som en extra och nära länk mellan hyresvärd och de boende.
Hur har ert arbete inom studentboende förändrats över åren?
– Byggvestas koncept Live To Grow introducerades i vårt första studentboende i Linköping redan 2007. Det var då ett nytt sätt att tänka om studentboende och en ny form av campusboende med tydliga internationella influenser, där den universitetsnära upplevelsen kombineras med ökad flexibilitet för studier och socialt umgänge i och kring hemmet. Vi vill gärna tro att vi har varit en föregångare i detta avseende och har inspirerat andra aktörer i branschen, säger Caroline Lind och fortsätter:
– Konceptet blev framgångsrikt och sedan lanseringen har vi implementerat det även på fler platser och gjort små anpassningar för respektive plats. Vi har till exempel märkt att studenterna på boendena i Stockholm inte är lika intresserade av event, så då drog vi ner på dem en period, men planerar nu för nya sätt att nå våra studenter där med gemensamma aktiviteter och mötesplatser.
Vilka förändringar och trender inom studentboende tror ni att man kan förvänta sig de kommande åren?
– Studenterna vill gärna vara en del av större sammanhang med mening och gemenskap och det vill vi bidra till. Vi tror fortsatt på vårt koncept där gemenskap och trygghet är i fokus, och där vi kan tillföra andra mervärden som service, närhet till kollektivtrafik och gärna ett läge direkt vid campus. Det är värden som vi ser att studenterna efterfrågar, förklarar Caroline Lind.
Byggvesta ser också ett ökat intresse för hållbarhet och strävar, i linje med det, efter att bygga i kollektivtrafiknära lägen och erbjuda bland annat bil- och cykelpooler för att minska behovet av en egen bil. Man erbjuder även andra lösningar för delningsekonomi genom bland annat byteshyllor och boendeappar.
– I partnerskap med leveransföretag har vi installerat paketboxar vid våra fastigheter för att minska behovet av transport till och från paketutlämningsställen. Det är en del av våra satsningar på att skapa förutsättningar för hållbar livsstil och som vi ser uppskattas av studenterna, avslutar Caroline Lind.
