Fastighetssverige fortsätter sin rundringning bland de största aktörerna inom studentbostäder och kollar hur de profilerar sig och bygger sitt varumärke inom segmentet. I dag har turen kommit till Heimstaden.
Med bara några veckor kvar till jul och nyår – med påföljande ny skoltermin – förbereder sig många studenter för att ta sig an nya kurser och utbildningar. Kanske kommer en del av dem då att byta studieort och boende.
Joel Milemo är Head of Letting Residential på Heimstaden och han berättar för Fastighetssverige att Heimstaden har 5 143 studentbostäder som är fördelade på 18 fastigheter i elva olika städer. Bolagets olika typer av studentboenden spänner över korridorsrum och lägenheter i olika storlekar från ett rum med kokvrå upp till fyra rum och kök.
Hur har ert arbete inom studentboende förändrats över åren?
– Det märks ganska tydligt att det finns ett före och ett efter pandemin kopplat till student, framför allt vad gäller möjligheten till studier via distans. Detta har sporrat oss att granska vårt arbetssätt och hitta förbättringar. Tidigare hade vi ett krav att man skulle vara antagen på universitetet i staden där man sökte studentlägenhet, vilket vi inte längre har, förklarar Joel Milemo.
Förutom att personen som söker studentboende ska ha fyllt 18 år, kräver Heimstaden att vederbörande ska bedriva aktiva studier om minst 15 högskolepoäng per termin vid universitet eller högskola, att man ska ha en godtagbar inkomst i form av tjänst eller studiemedel från Centrala Studiestödsnämnden och inte ha några betalningsanmärkningar. Dessutom kan boendereferenser komma att efterfrågas.
– Vi har även tagit bort vår tidigare spärr där vi hade ett krav att du måste ha bott hos oss ett visst tag innan du kan söka en ny lägenhet. Vi anser att det är mycket som händer den första tiden när man börjat studera och då vill vi vara lite mer flexibla, säger Joel Milemo.
Heimstaden har studentbostäder i studieorter som Uppsala, Linköping, Stockholm, Umeå, Malmö, Växjö, Norrköping, Jönköping, Eskilstuna och Luleå. I Umeå finns boendena i stadsdelarna Mariehem och Carlshem. Där erbjuder man möblerade eller omöblerade studentlägenheter samt rum i studentkorridor. Här finns sammanlagt 944 studentbostäder, korridorsrum och lägenheter.
Ser ni några trender nu och framåt inom studentboende? Vilka förändringar kan man i så fall förvänta sig de kommande åren?
– Vi, tillsammans med andra aktörer i studentbostadsbranschen, såg en liten dipp i attraktiviteten kring boendetypen korridorsrum under och efter pandemin, vilket inte var så konstigt, berättar Joel Milemo och fortsätter:
– Under höstterminens antagning har vi åter sett en hög efterfrågan på den typen av boende, vilket är väldigt roligt att se. Sen ser vi också ökad efterfrågan från internationella studenter på möblerade lägenheter, så det kommer vi att jobba vidare med att utveckla.
