Amastens vd Jan-Erik Höjvall är övertygad om att den nuvarande stormen kring SBB kommer att bedarra så småningom. Under tiden backar han upp kollegan Ilija Batljan, som fortfarande är misstänkt för insiderbrott och marknadsmanipulation. Fastighetssverige berättar mer.
Jan-Erik Höjvall och Ilija Batljan har gjort många affärer med varandra genom åren, senast i slutet av april då Amasten köpte 22 fastigheter av SBB för totalt 1,5 miljarder kronor. För Fastighetssverige berättar Höjvall att den nuvarande turbulensen kring SBB och Ilija Batljan inte kommer att påverka affärens genomförande eller något framtida samarbete:
– Vi köpte fastigheter av SBB och jag var personligen där och tittade på dem, stormen runt bolaget kommer att rinna ut så småningom. Som vd håller man inte på med insidergrejer eller medverkan i sånt, det sitter i ryggmärgen, i alla fall hos 95 procent av oss.
Ilija Batljan anhölls i tisdags av Ekobrottsmyndigheten misstänkt för insiderbrott och marknadsmanipulation, men släpptes fri redan dagen därpå. Ekobrottsmyndigheten menar dock att misstankarna mot vd:n kvarstår. Jan-Erik Höjvall reagerade samlat när han fick reda på att Ilija Batljan hade anhållits.
– Man måste ta det lugnt och se vad som händer och sker framöver. Jag blev förvånad över att han blev frisläppt redan efter ett dygn, men det var ett positivt tecken mitt bland det andra negativa.
Ilija Batljan har belagts med yppandeförbud och ger inga kommentarer om det inträffade. Via IR-chefen på SBB låter han hälsa att han förnekar alla anklagelser och sedan i torsdags är tillbaka på kontoret och jobbar. Han fokuserar på bolaget och inget annat, lyder beskedet.
Kreditvärderingsinstitutet S&P Global meddelade under fredagen att de placerar SBB på Credit Watch Negative. Anledningen är den osäkerhet som råder kring misstankarna mot Ilija Batljan och farhågorna att detta leder till sämre genomförandekraft avseende planerade försäljningar, samt att dessa tar längre tid än S&P förväntat sig.
För Amastens del förutser Jan-Erik Höjvall att det kan bli fler förvärv framöver:
– Det kan nog uppstå fler affärer, det ser vi inte som omöjligt. Sedan är 1,5 miljarder kronor mycket pengar så det kanske inte blir i den storleksordningen igen, men affärer kommer det bli. Jag ser inte våran marknad som helt avstannad.
Just bostadsmarknaden har hittills inte påverkats nämnvärt av coronapandemin och Amasten har hittills sett marginell påverkan på bolagets verksamhet. Fastighetsbeståndet utgörs till 90 procent av bostäder vilket innebär ett stabilt och förutsägningsbart kassaflöde. Endast tre procent av hyresintäkterna är hänförliga till handels- och restaurangbranscherna som hittills varit de mest utsatta segmenten i branschen.
– Jag var med redan under krisen på 90-talet och om man jämför med den så var det en värre kris på vissa sätt, för då försvann kapital och finansiering helt och hållet. Då försökte vi köpa bostäder men det gick inte så bra, men nu tror jag att det kommer dyka upp möjligheter framöver för det här fastighetsslaget är bra och många aktörer söker avkastning. Vi har inte några exklusiva bostadsrätter i vårt bestånd utan mycket hyresrätter som är det folk behöver, så vi ser fortsatt marginella effekter för oss under krisen, säger Jan-Erik Höjvall.
